交房季到了，借您一双“慧眼”

每年年中，都是很多楼盘的集中交房季。据不完全统计，近段本月武汉有爱家名校华城，天下龙岭广场，世茂林屿岸，紫荆嘉苑，华鼎丽都国际等等共计10余个小区陆续交房。然而小夏了解发现，在这些喜迎新居的业主中有相当一部分业主竞不知验房为何物，缺乏验房意识，也不懂新房接收该如何验收。

验房需要准备的工具：

1小槌。用于检查墙面空鼓。
2卷尺（5m）。用于检测房子的面积和净高。
3塑料桶/盆。用于验收水管道。
4粉笔。用于现场标识。
5水笔。用于记录各种小问题和签字。
6扫把。用于打扫房间卫生。

① 墙面：

检查前面是否开裂？检查墙面是否有空鼓，用小木槌敲墙，敲到空鼓时发出的声音不一样，很容易听出来，然后用粉笔做上记号，问题大时，找物业。或者装修时用腻子填平。如果墙面有空鼓和裂痕那么再好的瓷砖贴上去也没用。

腻子检查墙面的腻子，是不是防水腻子，带瓶水往墙上泼，用手去摸看手上的泥浆，没有的话证明腻子不错。（不过现在家里装修，一般都会将墙面铲平，主要是铲除劣质腻子，重新打底，防止后期乳胶漆或墙纸起翘剥落。）
② 屋顶：
检查屋顶是否开裂。
检查屋顶和墙面的阴阳角线是否水平线，如果不是在后面的装修中要先用粉刷石膏找低再用耐水腻子找平即可。
③ 地面：
检查地面是否开裂和反砂。在地面用脚搓地面时是否出现沙粒，沙浆比或水泥质量不合格、搅拌不均匀都会出现这种状况。 
验地平。就是测量离门口最远的室内地面与门口地面的水平误差，这会影响到后期地板瓷砖的施工，可以直接用水平尺来测，差异在2-3厘米是可以接受的。

④ 电路：
检查每个电源插座是否可以正常使用。带个手机充电器就可以检查是否通电，当然专业人员会带个专业插座检查
⑤ 水路：
检查下水管道是否排水流畅，（下水管道有可能存在建筑垃圾）。排水管位置是否合理，周围有没有渗水的痕迹，通常漏水的地方都会留下印渍只要检查都能发现。
水路主要体现在厨房。卫生间，卫生间一般是一个坐便下水管道，一个浴缸下水管，一个洗手盆的下水道。看设置是否合理再根据自己装修的需要来决定是否可更改，但更改的方案要听设计师的了。
⑥ 燃气管路燃气表：
这是个很占空间的小东西，这个表位置的调整也要听设计师的意见。
⑦ 检验门窗：
1. 入户门：品牌规格是否与合同约定一致，门扇有无划痕、凹痕等破损现象，安装是否周正，门框填嵌密封是否到位，开启是否灵活、有无异响，锁具把手是否牢固，配件安装是否齐全如猫眼、装饰盖、锁孔片、防撞条等，
2.窗户：验收的关键点是验收窗和阳台的密封性。阳台门一般都要看阳台门内外的水平差度，主要是为了避免雨水渗进的问题。还要注意阳台外墙的防水
3.门洞：门洞宽度是否达到规范要求。

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