随着生活条件的不断变化，每年购房的人也在不断的上涨。而面对居高的房价，还是阻止不了大家购房的欲望。购房也是一件很重要的事情，对于购房的注意事项和小知识大家了解的还是不够多，房子是大家永远的避风港所以大家在买房的时候就要注意一些小细节。下面长治欧艺名家装饰公司小编就告诉大家一些关于购房十大注意事项。

    一、开盘的时候售楼处会有许多四五十岁的人在模型边上说这个房子好，千万别信，这些人大多是公司的领导来捧场的。注意，有人代理公司来代理的楼盘他们通常花样最多，比如排队买号等，但是开发商直接销售就不会搞很多花头，那是因为代理商想赚开发商更多的代理费。

    二、别以为高层中的九到十一楼不错，那你大错了，这些楼层正好是扬灰层，脏空气到这个高度就会停顿，我们是不会告诉你们的。别对景观抱太大希望，树和草是在交房前一个月从外地买来直接插土进去的，所以能多多存活就不错了。

    三、如果报纸广告上的哪个楼盘单独印了一个房型，那你千万不要去买这个房型，不是卖不掉的就是位置有问题，我们叫最后冲刺，你想啊，他干嘛不印其他的呢？

    四、广告没有一个是真的，千万别相信其中的外立面颜色，很多造出来比画的难看多了。售楼员会用许多方法来逼你买房，让你无时无刻感到紧张，这时你千万要冷静。要自己看中才买。

    五、大家购房所付的保险费其实是可以打八五折的，不要在售楼处买保单，外面的保险公司都可以为你打折。开盘绝对没有好房子，好的房子全部被保留，然后每个月推出几套，但单价升得很快，要么就是你有关系，我们才给你好的房子。

    六、到售楼处后直接问售楼员看一样叫销控的本子，这样你才可以确切的知道哪些房子是真的没了，哪些房子还在，这本东西特别准，只有少数楼盘会做一份假的。

    七、不要相信物业管理会是广告上的外资单位来管理，通常只买他们的一个名字，然后叫物业顾问，这些外资物业公司通常只为单价在一万以上的楼盘来服务，别的其实都由本地公司来管理。

    八、绿化率，容积率大多都是与实际不相符的，千万别相信我们，我们只是听工程部随便说说的，能对八成就不错了。漏水和外立面的材料根本没关系，你们要关心的是桩有多深，因为新房漏水大多是因为房屋沉降过大，造成外墙裂缝才漏水的。

    九、别以为面砖的外墙是好的，其实面砖漏水比涂料漏水的几率大多了，在国外都是用的高级涂料，没人用面砖当外墙。别以为实测面积是对的，其实测绘局都被我们买通的，少你一个平米你也看不出来，但是国家就只承认他的测绘报告。

    十、一个好的施工单位关键是看他的工地是否干净，建材堆放是否井井有条。

    实用装修十大守则

1、电视背景墙一定多设几个插座，电视，DVD....一摆上，就会发现插座不够用。

    2、餐桌旁小柜子的好，可放置些东东，很方便。

    3、菜盆龙头一定要能用手背开关的，那种必须用手指的不容易保持干净，手上有油的时候转动起来也有困难。

4、放洗衣机的阳台上做个小柜子，方便放一些杂物，如洗衣粉之内的杂物。既美观又实用。

    5、卫生间可以拔出来洗头的龙头。

    6、觉得橱柜里面的垃圾桶不够实用，不如放在外面。还有千万不要装门板式的垃圾桶和台面垃圾桶，夏天的时候打开柜门会很臭的。垃圾桶还是放在外面好。

7、不实用的双杆毛巾架!目前和单杆用途一样，基本不会往里层挂杆上再晒毛巾。

    8、卫生间设计了一个小橱放衣服，再也不用担心洗澡忘了拿干净的衣服。

    9、卫生间可钉点钉勾用来挂点东西的。

    10、装洗手盆时要考虑好和镜子、放刷牙杯的架子、毛巾架的相对位置。

    以上就是长治欧艺名家装饰小编总结的购房注意事项和装修小知识，希望对您有所帮助。想了解更多购房和房屋装修的知识，请持续关注长治欧艺名家装饰公司，我们竭诚为您服务。