自己验房需要准备什么工具，需要注意哪些细节？

今天给大家整理一期毛坯房验房细节汇总，建议收藏哦！~

需要准备的工具

空鼓锤、手电筒（手机也可以代替）、电笔、记号笔、卷尺、扫把等

毛坯房验房细则

01  核对面积

验房首先核对下面积是否正确，在测量的时候可以自带一个卷尺，用卷尺测量一下看是否跟合同中尺寸相符。一般情况下，如果房屋合同中的面积和实际面积误差超过2%的话，可以按照合同约定赔偿。

02  查看墙地面

①空鼓问题

用空鼓锤敲击墙面，听到有很脆且很明显不一样的声音就是存在空鼓问题。空鼓没有处理的话，会造成墙皮或瓷砖脱落。很多人只记得敲击墙面，却忽略了地面，地面也同样要敲击检查哦，如果有空鼓及时报给物业修补！
②查看墙地面是否平整
用长尺（或者带有水平的专用直尺或者用专业的水平仪来检测）靠紧墙壁墙面来检查，查看地面墙面是否平整。

③查看墙地面否有裂痕

把表面的浮灰简单清扫一下，仔细观察，看地面是否有长的裂痕或者龟裂，同时可以用脚搓地面，看是否出现沙粒。砂浆比或水泥质量不合格、搅拌不均匀都会出现此问题。如果有以上问题可以要求物业找专人来修补。

03  查看水电路

①给水是否正常

在检查给水方面主要是房屋的水管水龙头是否有水的供给，配套设施是否齐全。
②电路是否正常

检查每个电灯开关和电源插座是否可以正常使用，带个手机充电器、或电笔插上就可检验电源插座是否通电，专业人员会采用专用插座检查。

04  查看管道是否通畅

盛一盆水倒进排水口，看看水是不是顺利地流走。把一些水泥渣倒进排水管流走，如果这些水泥较粘的话，就会在弯头处堵塞，造成排水困难。

05  查看门窗

①入户门

首先看下入户门是否平整，部分入户门会出现倾斜的情况，其次留意门锁和链条洞里面是否有水泥嵌在里面，会影响防盗锁的使用。

②窗户
窗户首先要看下缝隙是否用统一颜色的密封胶，有的可能是会出现部分其他颜色的胶水影响美观度。

看下窗户四周的密封胶是否都打上了，有的可能会出现密封胶少打的情况。
查看门窗是否牢固，关闭时扇与框，扇与扇无明显缝隙，密封条不松动，不脱落，不外露。

查看门窗推拉顺滑，表面平整光洁，无严重划痕，型材没有开裂或断裂现象。五金配件是否齐全，位置正确，牢固。

查看门窗玻璃是否无划痕，无破损，夹层无灰尘和水气，分隔条均匀。

查看窗子排水孔是否打通了，未打通积水会流入型材里。

以上细节如果有发现问题，可以记录好报给物业要求及时处理，例如墙面地面可以要求修补、窗户玻璃问题可以更换等等，有问题的地方自己记得拍照记录，维修好之后一一对比！

个人建议：如果打算找装修公司或者设计师装修，建议提前联系好，交房当天带上设计师或者验房师一起过去验房，毕竟专业人士“找茬”更专业（也省得自己买工具），有问题当场记录解决，避免后期麻烦！