项目名称：南飞鸿十年城

楼盘地址：科技二路西段与西三环交汇东南
角处
住房类型：普通住宅 
建筑类型：板塔结合

户型解析
项目占地206亩，总建面63万方，由19栋板式高层，7栋复式、2栋公寓、1栋会所组成，户型区间77-140㎡。其中，3#、9#为高层产品，5#城市墅产品。每户均有百分之三十左右的赠送，78㎡赠送19㎡，92㎡赠送29㎡，107㎡赠送35㎡，127㎡赠送34㎡。
3号楼01-04户型分析

户型优点：南北通透，明厨明卫 ，有独立门厅区。每个卧室面积也比较宽敞，厨房比较宽敞
户型缺点：门厅过长，客卫偏小，客餐厅面积拥挤，储物空间不够，阳台没有地漏
 改造重点：1：储物空间2：厨卫合理布置，3：空间结构划分

半包报价：5.8万（含今朝英迈木门）

   主材报价：4.5万  （马可波罗，箭牌，英迈橱柜 ，奥盟吊顶，德尔木地板等）

   家具报价：6万

户型优点：两个卧室光线很好，有两个独立的阳台，有独立的门厅区域

户型缺点：这个户型是南飞鸿最小的户型，客厅光线不是太好，厨房采光也不好，三个卧室面积偏小，储物空间不够。

改造重点：1：储物空间
          2：厨卫合理布置
          3：空间结构划分

9号楼01-04户型分析

户型优点：小面积户型里的四居室，有两个独立的阳台，厨房空间合理

户型缺点：其中一个卧室非常小，主卫无窗户，

改造重点：1：储物空间
          2：书房南北通透透改动

9号楼02-03户型分析

5号楼1单元1901户型分析

户型优点：一楼卧室明亮，有独立的门厅区
   户型缺点：光线不是太好，厨房偏小，冰箱无法放置在厨房，整体空间比较拥挤

改造重点：1：储物空间
          2：厨卫合理布置
          3：空间结构划分

户型优点：两个卧室光线很好，有两个独立的阳台，有独立的门厅区域

户型缺点：这个户型是南飞鸿最小的户型，客厅光线不是太好，厨房采光也不好，三个卧室面积偏小，储物空间不够。

改造重点：1：储物空间
          2：厨卫合理布置
          3：空间结构划分
半包报价：14.5万（含今朝英迈木门）

   设备报价：8万  （大金空调）

   主材报价：20万  （蒙娜丽莎，马可波罗，科勒，箭牌，志邦，        
   英迈定制，奥盟吊顶，约克壁纸，德尔木地板，ABB等）

   家具报价：12万

今朝装饰南飞鸿施工项目工地

三号楼：3-2-2804（工长：吴工程）

五号楼：5-2-502、5-1-1901、5-2-2503（工长：朱立才）

九号楼：9-2-1903、9-1-1603、9-2-2201（工长：钱立新）

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