西安二手房装修专家解说落差巨大的家,西安。旧房改造日记。

日期:2019-05-23 16:50:53

设计公司: 北京今朝装饰

位置: 中国

类型: 建筑   

材料: 木地板 瓷砖

标签:  小而美的住宅 西安

“ 我们建造的物质环境,既是物质现象又是社会现象。”

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改造前

业主是一个二胎家庭,为了给孩子更好的教育,一家六口从优越的130m²搬到不足70m²,有三十年房龄的学区房。70M²的户型,其中20M²户外庭院,50M²室内面积。房子通风性差,潮湿又阴暗,隔音差。一家六口共用一平方的洗手间。由于房子的隔音差,严重影响一家人的休息、睡眠、生活。


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改造前后空间对比


改造核心六难题:空间布局不合理;三世同堂居住空间小;室内采光极差、通风不佳;收纳空间不足;一楼地面潮湿;老工房隔音效果差。每一步都要在仅存的空间里找到最好的平衡点 ,为委托人保留美学的同时也拥有同样的功能性。


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设计手稿

01 平面规划

原本已经不大的房子被厚厚的承重墙一分为二。设计师将南北面的老旧小窗替换成整面的大玻璃窗,打开南北对流,让阳光进入。设计把业主的愿望清单假设成一个个方形模块,利用承重墙的分隔把功能分为“动” “静”分区。空间与空间中动线连接, 面积复合使用。



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从客厅望向北侧房间,南北通透



落地窗带来充足采光



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南北对流通风系统


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功能分区


在施工过程中发现楼层底下有60CM的30年积水,这导致一楼潮湿、滋生霉虫、臭气积蓄,必须停工,寻求解决根源。第一步,打开房屋地板,把整栋排楼底部积压30年积水抽出;第二步, 用专业烘干灯底部烘一周;第三步,底部烘干后做封闭防水层,彻底解决潮湿问题。


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处理地下室积水,铺设防水层

02 移门系统

通过移门,可以增加空间的尺度,同时产生环形路线,令小朋友既安全又无忧无虑的玩耍、活动。该系统不单纯是设计“童趣”,更多的是创造环境,让小朋友的成长以及追寻其生活轨迹,在安全环境中学习成长,来实现一个可持续的成长教育,需协助他们形成自身的生活轨迹,书柜上的“洞口”也成为连接父母及孩子的一个窗口。儿童了解里面和外面,必须进去、出来,通过弧形线条把空间的锐角消除,把角落的空间释放出来



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连通的学习区和儿童房


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通过推拉门创造适合儿童成长的环境


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主卧室


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移门系统在空间中形成环路

03 灯光系统

自然采光之外,设计一套智能化调光系统,保护儿童视力健康。在客厅区与学习区智能的调光系统可以在聚会模式,学习模式,用餐模式,休闲模式之间转换。


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不同的灯光模式



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灯光系统创造明亮舒适的生活环境

04 收纳系统

设计六大收纳系统:玄关收纳,客厅收纳,厨房收纳,冰箱收纳,衣物收纳,书物收纳。共有17M³体积 ,相当于500个20寸的行李箱。


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收纳系统分解示意


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丰富的收纳系统


客厅一旁的的餐桌桌脚安装了定向轮,可轻松挪动承担一部分的就餐功能,亦可满足往日父母工作、小朋友绘画学习之用。设计依然考虑了多人正式就餐的需求。


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可移动餐桌满足不同使用需求


客厅及主卧各有一个洗手间,保证干湿分区以防滑倒,地面也铺设了防滑瓷砖。


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客厅内的浴室,干湿分离



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主卧内的浴室


内厨房被设计成U型,操作仅仅需要一个转身,可同时容纳三人,瓶瓶罐罐亦有特定的放置空间。


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U型厨房,设置充裕的储物空间


生活有很多的繁忙和各种因素,打乱了对一切美好的期望。通过对家的合理改造,找到生活的本质。房子换了≠生活的品质换。孩子在自由当中找到规则,拥有自己的时间和空间,生命才会完整成长。

项目图纸


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平面图



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