新房交付拿着这份收房攻略一定会轻轻松松收完房！
日期：2018-12-21 15:10:39年底到了，不管是装修市场还是房产市场都会出现很多的客户出来定装修和接房子，相对于装修市场来说国力年关装修肯定会涨价的，所以就推动大批的从消费者出来在年前消费装修；但是对于房产市场来说，很多的很多小区也进入交付时候，很多业主高高兴兴的去收房，可是因为不懂怎么收房造成了许多不必要麻烦，今天就让温江全包装修公司的川豪装饰集团为大家剖析新房交付的攻略，希望能够让大家轻轻松松的接到房子回家过个开心年。
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在收房之前一定要准备好所需资料，比如身份证件、购房合同、费用、验房工具、如果是夫妻两人共同的财产还需要戴上结婚证等，按照与物业约定收房时间去收房即可。通常前两天人数较多，建议第三或第四天再去。可以放置排好会排好久，与楼上楼下邻居约好一同前往，有漏水类问题更好沟通。
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现在是由温江装修公司推荐的川豪装饰集团剖析的验房的方面的八个攻略。让您轻轻松松的接房。
一、业主带齐相关资料（身份证件、购房合同等）后，到物业处领取《竣工验收备案表》《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》（必须是原件）以及《房屋土地测绘技术报告书》等，并由开放商予以说明。
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二、资料拿好后就可以去验房了。毛坯房首先观察外部，观察外立面、外墙瓷砖和涂料、单元门、楼道等。然后是检查内部，包括入户门、内门、窗户、窗面、墙面等。最后是配合检查，与楼上楼下配合进行闭存水试验、水表空转等问题检查。精装房还要记得检查地板、橱柜、洁厕具以及家电的质量。
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三、验房后，业主就验房过程中的问题提出质询、修改意见，与物业和开发商协商并达成书面协议，根据协议内容解决交房中存在的问题，无法在15日内解决的，可就解决方案和期限达成书面协议。
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四、确认好面积，看看是否与合同上的面积一致。根据开发商出具《实测面积测绘报告》，双方确认面积误差并结算剩余房款、各项费用及延期交房违约金等。一定注意确认房屋现实结构、面积是否与售楼合同有误。
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五、物业交接：业主领取新房钥匙，确认楼层钥匙、进户门钥匙、信箱钥匙、水表钥匙、电表钥匙是不是齐全，确认无误签署《住宅钥匙收到书》。与物业公司签署物业协议、缴纳物业费用（无相关部门批准，一般不超过半年），记得盖章确认收据。
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六、产权证办理：业主如果委托开发商办理产权证，则可由开发商代收契税、房屋产权登记费，代办费金额双方协商。当然，业主也可选择自行办理。
七、不动产权证：收房完成，业主签署《入住交接单》，收房工作基本完成。
上面温江全包装修公司为大家剖析的新房交房的攻略，你们有没有学会呢？年底要交房的楼盘还是挺多的，所以朋友们可以多多关注一下温江装修公司推荐的川豪装饰集团剖析的交房攻略，到时候和搜房的时候就不会那么迷茫。有需要装修的朋友可以咨询温江装修口碑好得川豪装饰集团哟！
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