装修预算漏项之低、中、高级篇——给担心遭遇中途加价的你
低级篇:
一.不含包厨房、卫生间落水管的项目,事实上几乎所有的房子在卫生间都有落水管(有两个以上卫生间的,起码有一个卫生间有落水管,有的是都有落水管),70%以上的厨房内也有落水管。
二.不含任何墙体改动,包括拆墙、起墙、剃半墙。事实上现在90%的房子在装修时都有不同程度的改动。
三.不含任何装饰性造型项目——吊顶、电视墙、餐厅墙、沙发背景墙、玄关造型等等,但90%以上的家庭都会或多或少地有些装饰性项目。
四.不含设计费、管理费、材料搬运费及垃圾清运费、成品保护费、设备磨损费、税金等等。(有些业主要疑问了,为啥子要收这些?这些需要工人去做啊,没有包含,哪个给工人这个钱?难道指望装修公司?)
中级篇:
1.不含瓷砖勾缝的人工费;
2.不含拆除栏杆、门窗。
3.水电改造采用“秋后算帐”式,以米论价,或者是广告中基装价(套餐价)限定水电管线长度,而这个长度往往是照正规工艺远远不够的,在排线布线时候又故意绕远(这个涉及职业道德了,没有收够管理费之类的,就可以在这里体现收费项目了)。
4.角阀等的安装,这个特别容易做文章,理论上说起来是可用可不用的东西,但实际上为保险和方便起见,这实际上已经成为一个必须的项目。
5.房屋面积按建筑面积计算。
高级篇:
1.预算只算普通涂刷工艺的漆工钱;而设计方案要求做特殊工艺。想达到设计效果吗?加钱。
2.预算报低,但要享受此价限于购买指定的主材,指定的主材性价比比较差,但如不买就不能享受预算的价格。
3.墙面处理只算刮腻子刷墙漆,但未算贴牛皮纸、打磨、铲墙皮、找阴阳角等工钱,有些公司是一起报价,有些公司这几项分开报价,扰乱视听。
4.现场做柜子故意多做面积,做好后胁迫业主加钱。
5.该用白水泥的地方,只造一般水泥的材料钱。
6.现场制作衣柜、酒柜的,柜子没做到顶的,一般需用石膏板封闭柜顶面到房屋天花板之间的空隙;有些门框上下左右不齐、门洞过高需要上封一部分、门洞侧没有垛子安门套线,这都需要用木条、石膏板等改造门框;这些都是业主通常想不到的细节,但实际上必须要做的。
7.不含做双控开关。但是通常至少主卧室要做双控,跃层的楼道上下要做双控。
8.不含贴砖踢脚线,现在用砖踢脚线的人少了,但如果你决定要砖踢脚线,可千万别忘了检查有没有这一项。特别提醒跃层错层的业主,贴楼梯的砖踢脚线因为需要多次切割,相对平地贴砖踢脚线工时大大增加,记得仔细检查这一部分的人工费,应该要比平地贴砖踢脚线高,如果预算还按平地的人工费算,中途肯定又得加钱。
9.打线槽只算空心墙,实际装修中通常都或多或少会在某些承重墙上开少许线槽、线盒。
说完这些,我想免不了要招人骂的。其实在这“酒香也怕巷子深”的市场经济年代,采用一些营销手段吸引客户的眼球也无可厚非,但一定要把包含和自理的项目清楚明示。让每一位业主明明白白消费。赚钱没有错,但要清清楚楚赚钱。以上纯属各装修网友观点,由成都新空间装饰公司整理推荐,希望此文章能帮你控制装修期间的增项问题。装修不增项才是王道!