房屋装修为何要请监理 监理在家居装修中提供的服务
日期:2013-12-31 11:39:04现在装修房屋,很多业主都会在定装修公司的同时定装修监理,这好像成了所有装修业主都需要做的一件事,这其中难免也有的是跟风,其实很多业主都还不知道为什么在装修的时候要请监理,这其中到底有哪些需要我们注意的呢?装修监理在整个家庭装修中又重不重要呢?那接下来就让成都装酷网小编为大家讲解一下装修监理相关的信息吧。
首先,我们一起来了解一下装修监理的定义:
监理的定义:监理主要作用是对家庭装饰装修的监视管理,一般是家庭装饰装修监理单位接受房屋所有者的托付和授权,根据国家相关家庭装饰装修的文件、法律和法规,遵循家庭装饰装修监理合同以及其他家庭装饰装修合同,协助房屋所有者对家庭装饰装修工程进行监视管理。
装修监理的定义:装修监理就是由专业监理人员组成、经政府审核批准、取得装饰监理资格、在装饰行业中起着质量监督管理作用的职能机构。装修监理作为独立、公正的第三方,在接受业主的委托和授权后,依据《住宅装饰装修验收标准》和业主与装修公司签定的规范《装修合同》,为业主提供预算审核、主材验收、质量控制、工期控制等技术性服务,在家装工程中替客户监督施工队的施工质量、用料、服务、保修等,防止家装公司和施工队的违规行为。
其次,装修监理在家居装修中能提供的服务有哪些:
三控:管控投资、管控进度、管控质量
两管:合同管理,信息管理
一协调:协调各方关系
服务内容主要是指技术内容审核设计方案、审核工程预算、审核设计图纸、查验装饰装修建材、查验装饰装修设备、隐蔽之处的工程验收、审核装饰装修合同、施工进度监视、工程质量检查、协助顾客验收、工艺做法检查。
目前,装修监理有哪些类型呢?市场上有2种类型的家装监理:
一种类型是独立运作的第三方监理公司的监理,另一种是装饰公司内部监理部门的监理(质检)。
装饰公司的内部监理同独立的家装监理的区别表现在3个方面:
一是资质不同,装饰公司内部或家装市场的工程监理并没有监理资质证书,而独立的监理公司一般具有市级以上建委颁发的监理资质。
二是工作范畴不同,内部工程监理本身就归装饰公司管理,不用审核装饰公司的相关资质,独立的家装监理公司则要对装饰公司的资质审核及设计方案、施工工艺等监督。
三是工作目标不同,装饰公司自己的监理在工程中不可避免的带有倾向性,对业主和装饰公司的施工队的矛盾只是略加调和,而站在第三方立场上进行公正监理的监理公司,目标是确保家装工程质量,达到验收标准。
最后,装修监理在整个装修中的人际关系
监理单位与房屋所有者(装饰装修户)的关系是授权和授权的关系,是一种同等的合同关系;监理单位与装饰装修企业的关系是监理与被监理的关系,也是一种同等的关系。
以上就是成都装酷网小编为大家整理的关于装修监理方面的相关知识,不知道你是否已经了解清楚了呢?装修监理在家居装修中还是扮演了一个很重要的角色,如果自己在装修方面比较懂的话,就可以不用请监理了,这样是可以节约一笔装修预算的。
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