一、为什么要量房
简单地说,量房就是客户带设计师到新房内进行实地测量,对房屋内各房间的长、宽、高以及门、窗、空调的位置进行逐一测量,量房首先对装修的报价会产生直接影响。同时,量房过程也是客户与设计师进行现场沟通的过程,它虽然花费时间不多,但看似简单、机械的工作却影响和决定着接下来的每个装修环节。
例一:2层
本户型在二楼,阳台的话正对着小区道路,行人很容易就可以观察到室内,这个就要结合现场的情况和具体户型,靠后期的设计来改进。
卧室的飘窗对着小区公园,个人隐私存在风险,设计师正在测量飘窗的面积,看下具体如何设计,把飘窗的空间合理利用起来。
例二:高层
这位业主想将书房改造成卧室,但是不知道应该如何改动,设计师正在测量栏杆面积,设计如何在不改变原有外观上改变空间的功能性。
这家的厨房管道离地面有一段距离,比较高,也比较长,即使填充了地平也是高于表面,设计师针对这个现象,重新布局了厨房的设计。
二:量房时的注意事项:
1.量房时业主需要随同设计师一起量房,能帮助设计师更全面、准确地了解房屋状况。
2.在量房前需要携带房屋户型图。由于承重墙或软体墙等墙体结构从表面较难分辨,量房过程中户型图能给设计师一个好的参考。
3.一定要了解房屋所在的小区物业,对房屋装修的具体规定,例如在水电改造方面的具体要求,房屋外立面可否拆改,阳台窗能否封闭等等,以避免不必要的麻烦。
三、标准量房的步骤揭秘
很多业主以为量房只是设计师拿着尺子量量房屋内的长宽高而已,但其实标准量房就包含了对房屋结构尺寸、结构设备等十分详尽的全面勘察。简单来说,标准量房基本分为以下几个步骤:
装修红外线测量仪、卷尺、靠尺、标准量房手册、相机。
(利用红外线测量仪检查地平)
在纸上画出大概的平面结构图,不用太讲求尺寸,只要能进行数据标记就行。
(设计师观测户型结构,绘制平面结构图)
A.房屋原始结构尺寸:用尺子及红外线测量仪测量各个房间墙地面长宽高、墙体及梁的厚度、门窗高度及距墙高度等。
(用红外线或者量尺测量高度,图中就存在一些误差,需要记录)
关注事项:要确定墙面情况是否是水泥墙面、腻子是否防水、厨卫墙面是否拉毛、墙体是否垂直,墙面是否开裂等问题。注意窗户与上梁的高度,是否影响吊顶、装窗帘盒。
B.房屋原始结构设备:测量各种管道、地漏、强弱电箱的尺寸,并标注具体位置。
(记录好管道和电箱的位置和尺寸,做好记录)
关注事项:检查清楚上下水管是否有问题,能否移动或添加地漏。确定电路是否到位,有没有穿线。观察空调孔是否预留等。
将测量过程中所了解的实际情况与关注事项在标准测量记录单上进行填写,同时将与客户沟通后的附加情况也记录在旁,以便提供免费设计。
(工作人员会详细记录测量时标记的尺寸和客户的需求)
在上门量房后的3~5天内,将会出免费设计,届时工作人员将会及时通知业主到现场查看户型图,并在现场进行交流、更改。