好饰宜装教你如何验楼不被坑
日期:2015-09-18 15:46:07
很多业主交完房以后不知道怎么去验房,今天好饰宜装小编就来教你们如何装修验房!
1、 验门窗
窗的话主要是看它的封密性,还有是否坚固。而门的话,有的人反映说门头是空心的,推拉门的框是弯曲的,装不上螺丝,还有的人反映,开始时好好的,一到冬天,门就裂开了几天裂缝,所以一定要注意。这里要说明一下,虽然很多牌子的门都不错,但是大多数是复合门,质量还是有着各方面的缺陷。一位装修工头跟我说,为了防止之后用户在使用的过程中出现质量问题,从而带来麻烦,一般他们都会推荐质量比较好的门类,例如原木门。不懂的,可以自己网上先查一下。其实,很多住户若是自己选择的话,一般他们会选择六喜源的原木门的,因为它是最先做原木门的,坚固而且环保,后期不容易出现问题,也就不需要担心什么验房的问题了。
2、 验水电
验电线,除了看看是否通电外,主要是看电线是否符合国家标准、电线的截面面积是否符合要求。一般来说,家里的电线不应低于2.5mm2,空调线更应达到4 mm2,否则使用空调时,容易过热变软。
3、 验防水
验收防水的办法是:用水泥沙浆做一个槛堵着厨房、卫生间的门口,拿一胶袋罩着排污或排水口并捆实,然后在厨房、卫生间地面上放水。验的时候要注意,水浅浅的就行了(水高约2cm)。提醒一下大家,验防水记得约好楼下的业主,然后在24小时后查看其家厨房、卫生间的天花是否有渗水。新浪乐居! {# j6 p9 x+ s
4.、验管道
这里所指的管道,是排水或排污管道,尤其是阳台等处的排污口。验收时,拿一个盛水的器具,倒水进排水口,看看水是不是顺利地流走。为什么要验收这个呢?因为在工程施工时,有一些工人在清洁时往往会把一些水泥渣倒进排水管,如果这些水泥较黏的话,就会弯头处堵塞,造成排水困难。买房,购房,装修论坛,房产论坛. r* O+ Y* \7 b) y: Dbbs.jiaju.com$ K/ Y8 g. Z9 }$ ], A+ u
5、 验地平
这里介绍一个简便易行的方法。去五金店买一条小的透明水管,长度力20m左右,注满水。先在门口离地面0.5m或1m处画一个标志,然后把水管的水位调至这个标志高度,并找个人固定在这个位置,把水管的另一端移至离门口最远处的室内。然后看水管在该处的高度,再做个标志。用尺测量下这个标志离地高度是多少,这两个高度差就是房屋的水平差了。你也可以通过这种办法如此类推,测量出全屋的水平差度。
一般来说,如果差异在2cm左右是正常的,3cm是可以接受的范围;超出这个范围,您就得注意了。
6、 验层高
一般来说,层高2.65m左右是可接受的范围;如果低于2.6m,就得考虑了,做矮层高对于发展商来说,是一种非常有效的节约成本的方法。,但是这种房屋却将使您日后不得不生活在一种压抑的环境里。 房产论坛,装修论坛,业主论坛2 b6 \2 r. ~2 ~房产论坛,装修论坛,业主论坛/ c" `6 n6 N
7、 验墙壁
不知道从什么时候开始,看墙壁竟然成为房屋验收的首要问题。我看过一套房子,发现窗户在雨天有渗水现象,一问,才知道整栋楼几乎每家窗户下面的墙壁都渗水。遇上台风来临之时,更令人提心吊胆。所以,最好是在房子交付前,下过大雨的第二天前往视察一下。这时候墙壁如果有问题,几乎是无可遁形的。
注意,墙壁除了要看是否有渗水或裂缝外,还要看墙面上的油漆是否甲醛和苯超标,这些都是致癌的物质。说到这里,顺便再提醒一下大家,除了墙面油漆外,木材家具也是有可能甲醛和苯超标的,所以一定要选环保点的木制家具。拿大门来说,最好还是用前面提到的原木门,是最环保的一种。刚才说到现在许多人们在选家具时都会优先考虑六喜源,很大程度也是因为他们除了要选高大上的外,还看中他们的门环保,不容易有什么污染问题。
8、 其他项目
事实上,除了上述项目外,其他验收都需要有比较专业的知识才行。可能的话,大家不妨带一个熟悉工程的朋友去验收房屋。除此之外,大家只能依靠质检部门了。
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