华杰东方装饰集团烟台城市人家小姜教你毛坯房验收要注意哪些细节

       近朋友的房子交往，回来以后跟我说，为什么房子的面积说的是130多方，但实际到手的房子并没有那么大呢?华杰东方装饰集团烟台城市人家小姜告诉你其实现在的房子有两种面积计算方式。

如果开发商说的是建筑面积，那么肯定是要比你室内的面积大的，一般室内面积是建筑面积的百分之八十五，你得按照这样的计算方式来算你室内房子的面积。另一种是套内面积，这样就是说你实际的室内房子面积。

在交房时验收房，知道丈量面积做法是很正确的，那么还有哪些方面需要验收呢，华杰东方装饰集团烟台城市人家小姜教你毛坯房验收要注意哪些细节

1、检查房子面积

华杰东方装饰集团烟台城市人家小姜刚刚也跟大家说了两种方式，在发现房子的面积差距超过2%的时候，就可以找到开发商提出索赔的要求，这是业主的权利。

2、检查墙面和地面平整度

房子的这个平整度检查，可能会有许多业主忽略掉，认为可以后期再找补，但那个也是需要金钱的，而且费用还不低呢!我们可以自己进行检查，直接用水平尺就可以了。如果平整度不够的话，可以让开发商再重新给你装修，还有墙面地面是否有空鼓或者是开裂的现象，这个也是需要重视的。

3、检查安全问题

我们入住新房安全问题也是要考虑全面的。我们一定要记得去看卫生间里有没有安装防火圈，这个是非常重要的。华杰东方装饰集团烟台城市人家小姜告诉你一旦这个楼里发生了火灾，那么防火圈就会自动收紧，将水管进行切掉，不让火势蔓延，可以更大程度的保障我们的生命和财产安全。

4、检查下水道

检查下水道还是比较方便的，直接拿水来倒进下水管里就可以了，看看是不是有堵塞的情况。许多业主可能认为没有住过，怎么会有阻塞呢?华杰东方装饰集团烟台城市人家小姜告诉你房子在施工的时候，难免会有一些水泥块，或是一些装修的废弃物进入下水管，所以这个也是一定要检查的。

5、检查防水情况

卫生间的防水是一定要做好的，否则以后后患无穷，所以我们要提前检查。我们把卫生间的下水道口堵住，不让水流下去，然后再将卫生间里灌水。一般要等上72个小时，看看卫生间是否存在漏水情况，如果有的话，就说明他们的防水工作做的不到位，可以找开发商重新做。

6、检查门窗

门窗这一块也比较好检查，我们看看门窗的灵活度，再看看密封性，如果有什么问题，直接跟开发商联系就可以了。

华杰东方装饰集团烟台城市人家小姜告诉你这六个方面大家是一定要仔细检查的，不要在没有验房的时候就拿钥匙，那再有什么问题，可就麻烦了。