新房验房攻略（附验房图片）

 

目录

第一部分：墙、顶、地基层是否有空鼓、开裂及平整度检查

第二部分：强点、弱点的电路连接检查

第三部分：给水、排水水路通畅及是否有水迹检查

第四部分：门、窗开闭检查

第五部分：附属设备检查

 

 

第一部分：墙、顶、地基层是否有空鼓、开裂及平整度检查

装修施工设计前应对房屋建筑基础进行检查，如发现建筑基础问题，应该在装饰施工前即时解决，避免后期维修不便甚至引发纠纷。

主要检查项目有：

1、  检查空鼓现象：用响鼓锤有序轻巧墙顶面梁，检查有无空鼓；

2、  检查墙体及顶面大面平整度，阴阳角垂直度，用手摸及靠尺检查；

3、  用手摸目测（墙距0.8m），检查地面，墙体有无裂纹，明显凹凸痕。

顶面空鼓检查↑

地面空鼓检查↑

墙面空鼓检查↑

标记空鼓位置↑

                                                                         检查基层开裂↑

检查基层开裂↑

检查房屋其他位置是否有水迹↑

检查靠窗位置是否有水迹↑

第二部分：强点、弱点的电路连接检查

1、  核查总电箱供电标准

2、  核查强电线电路分布

3、  关启各房间的开馆检查照明线路，灯应正常亮，总闸关上是否仍表转动

4、  用专用工具（相位仪）检查各房间插座是否正确

5、  漏点制的灵敏功能检查

A．用手指按相位仪左下侧按键，检查总电箱漏电挚跳闸

B． 复位检查（漏电挚复位按钮按下），相位仪检查正常

6、检查TV电视线电话线网络线到位，引入线，分布线到位（弱点系统是否入户）

检查总配电箱及线路↑

检查弱电箱及线路↑

用相位仪检查插座相位正确↑

用相位仪检查插座相位错误1↑

用相位仪检查插座相位错误2↑

 

 

第三部分：给水、排水水路通畅及是否有水迹检查

1、  厨、卫、阳台的地面进行灌水检查，水应从下水口，自然流淌至干，排水通畅（下水口处自然灌水，观察是否顺畅排掉）

2、  检查厨、卫、阳台的顶面、窗台顶面及四周，无流水污渍，有必要到楼上也做灌水试验

3、  开启室内用水口，检查水压是否正常

检查下水是否通畅↑

 

检查地漏是否通畅↑

 

卫生间蓄水检查↑

水管水压检查↑

检查排水管水迹↑

检查主排水管水迹↑

测量排水管高度↑

排水管周围有明显水迹↑

排水管周围渗水↑

 

第四部分：门、窗开闭检查

1、  逐一检查门、窗的开闭功能是否正常，开闭时应移至到最大功能位，检查是否卡位严实到位，无松动，晃动现象（门缩销开闭检查）

2、  逐一检查门、窗开闭功能五金件及玻璃及相配压条是否破缺及螺丝松动

 

检查入门开启↑

检查窗户开启↑

检查移门开启↑

 

 

第五部分：附属设备检查

检查对讲系统是否正常，上水供电闸阀是否功能正常。建议业主在装修前可将对讲可视机安全感应器等事先取下，带回家保管起来。