【烟台城市人家】冬季能收房吗？需要注意哪些事项呢

      随着冬季的到来，我市部分楼盘加紧了交房的速度，12月交房的业主很多，而一些细心的业主担心冬季收房时对新居进行验收不如夏天方便、直观。在此，烟台城市人家装饰提醒广大业主，冬季验房比夏季验房有更多的优势，只要业主在收房时掌握一定的技巧，更容易验出夏季验房所不能验出的毛病。 

一、冬季最容易发现墙体是否开裂 

　　夏季空气潮湿，新房在交房时墙体细微的裂纹很难观察出来。而冬季由于空气干燥，新房的墙体也非常干燥，这时如果新房的墙体有裂纹则很容易发现。这也是冬季验房的优势之一。烟台城市人家建议业主在检验墙体时，应准备一把小锤子，可在墙体上敲击，声音发空不实，说明墙面有问题。业主如发现新房墙体有空鼓或开裂现象，则应要求房地产开发商尽快处理。

二、供暖设施是否正常
　　冬季验房还有一大优势，就是可以直观的检验新房的供暖是否正常。业主在夏季收房时，仅能对入户的热水管道进行滴漏验收，无法对热效进行检验，而冬季收房的业主则可直观检验入户供暖设备和室内温度能否达到标准。如果业主发现供暖设备和室内温度达不到标准，可要求开发商和供热企业前来维修。

三、窗子是否漏风
　　夏季检验门窗时，如果窗户漏风，业主不会太在意，而冬季验收新房时，如果发现窗户有漏风，业主都会特别留心。烟台城市人家建议业主在冬季检验门窗时，应将门窗关严，并用手沿着门框、窗框摸一圈，如果发现有漏风的地方，应及时和开发商交涉以便维修。同时，需要提醒的是窗户的保修期通常为两年，在此期间窗户发生质量问题，业主可以直接找开发商请求修理或更换。

四、墙体外保温是否合格
　　在夏季，业主要想知道所购新房的墙体外保温技术是否过关，很难凭知觉给出答案。而冬季收房时，业主很容易感受到新房的墙体外保温技术做得如何。如果所购楼盘的外墙保温技术达不到自己的要求，业主在装修时可在内墙铺一层紧缩板，这种板材夏季可以隔热，冬季可以保暖，是一项解决外墙不保温最简单的办法。