买房子是许多人的人生大事，不仅关乎一个小家庭，有时候甚至是两个家庭或者两三代人。除了新房，二手房也是很多人的选择，但是不同于新房，二手房交房时有其独特的手续。二手房过户需要格外小心，除了按照按照合同约定进行清点、验收，还要重点注意设施的检查和水电煤气、电视宽带等进行清点和过户。在二手房过户前，不妨先看看成都家装公司十强幸福魔方装饰为大家总结的一些二手房过户注意事项详解。（装修咨询：028-85919637    网址：www.xfmf.net）

二手房过户注意事项1：结清水表账单

大多数的房产上下家不需要办理水表过户手续。但在交房时根据买卖合同的约定，双方须要进行抄表读数，并按实际的抄表数由业主结清所欠费用。

二手房过户注意事项2：告知电表状况

在交房时建议买房者亲自查验电表是否有移动改装的痕迹。在实际操作中，现新建商品房的电表户名基本为业主本人或是开发商名字。

二手房过户注意事项3：办理煤气过户

按照煤气公司的规定，上下家必须凭《房屋买卖合同》其中须写明本房价已包含煤气设施费或该煤气设备无偿转让的证明文字，双方亲自到燃气部门办理过户更名手

二手房过户注意事项4：有线电视过户

交房时买房可要求卖方提交交房当年的有线电视费收据凭证及有线电视初装凭证。买房凭上述两样资料和新的房地产权证，即可到房屋所在地的区有线电视公司办理

二手房过户注意事项5：结清电话，宽带费用

上家可以去电信公司注销或迁移该号码，然后下家另外自行申请安装电话。如果买房需要延用卖房的电话号码，则买卖双方一起到电信部门办理过户手续。

二手房过户注意事项6：结算维修资金

按照房地产管理部门的规定，住宅转让时，维修资金账户中余款是不予退还的，因此卖方凭《商品住宅维修资金结算交割单》绿色联可向买房按实结算或赠送给下家。

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