“野蛮装修”何时休？
日期：2010-08-23 11:08:33
今年8月以来，余先生楼上的业主开始装修，拆除了室内的多处墙体。8月17日下午，余先生的妻子项女士在客厅里没坐多久，就看到客厅房顶有粉尘落下，接着就听到“轰—”的一声，房顶的粉刷层整体脱落，项女士眼巴巴地看着客厅内大量财物被砸毁。如今，余先生一家已经搬离住处，防止造成更大的意外伤害。
据了解，余先生所住的小区没有物业管理公司，有关物业事项委托社区管理。之前，社区在接到余先生的投诉后，曾对楼上业主进行规劝，但想不到还是出现了这么大的事故，令余先生心有余悸。气愤之下，余先生将楼上业主告上法庭。“野蛮装修”现象并非个别。市综合行政执法局北区支队的相关人士介绍，目前片区内每个月都有3到5起房屋装修投诉，投诉内容大多是楼上敲墙打洞，损坏了楼下业主的居住环境。家住锦绣家园的王女士最近老是犯愁：也不知哪个楼层的水管有问题，水老是渗到墙壁上，导致她家墙面斑驳脱落，好好的白墙俨然成了“敦煌壁画”。“才住了几年的新房，却像旧房一样了，希望有人管一管！”
据了解，2004年以前，业主在房屋装修之前必须到市房管处申请装修许可单，由房管处对业主装修设计进行严格把关；2004年《行政许可法》实施以后，市建设局的装修审批制度取消，市综合行政执法局作为执法部门接手监管工作，并对在装修过程中出现的违法行为进行相应的处罚。“事后进行弥补只有两种办法，一种是将违规装修进行恢复、加固；另一种就是对业主进行处罚。”执法人员称，这种事后处理的办法并不能从源头上杜绝装修中出现的各种违规行为。
自从市建设局的“城市房屋装修审批”行政许可项目依法停止后，城市房屋装修装饰工程投资额在30万元以下、或者建筑面积在300平方米以下的，无需再审批。也就是说，一般的民用住房装修不用审批了。
不用审批并不代表放宽条件。国家《住宅室内装饰装修管理办法》明文规定，装修人在开工前，应当向物业管理企业或者房屋管理机构申报登记。“市区范围内的房屋装修，要先到小区的物业管理公司申报登记，若无物业管理公司的，应到市行政服务中心的建设窗口办理登记备案。”市综合行政执法局的执法人员介绍说，但目前很多人还没有这种主动到相关部门登记的意识。
“主动来申报登记的人不多，更别提带相关的装修图纸过来了。”市区一小区内的物业管理公司工作人员程先生介绍，许多业主装修房子前，只是和物业打个招呼，描述一下装修的大致情况，不会很认真的将具体情况通告物业公司。
“业主在装修之前，应将设计结构图纸给有资质的设计单位或房屋原设计单位查看，让他们出具鉴定和加固方案，以免在装修中出现不必要的麻烦。”市房地产业协会秘书长郑宜康建议道。同时他认为，各相关管理部门也要齐抓共管，将装修行业从源头开始规范。他还提醒住户，要提高自己的维权意识，房屋一但出现问题要及早与物业和相应的执法部门联系，这既是对自己负责，也是对社会和他人负责。