警惕!有人把“整装”玩成“圈钱游戏”-转自重庆晨报

日期:2015-04-26 09:16:36

“今年下半年,整装将迎来新一轮大洗牌,有些公司可能崩盘甚至倒闭。”近段时间,不少重庆家装界人士对目前蓬勃发展的整装模式表示担忧。


    巨大的整装市场吸引了众多逐利者,各种套餐、整装公司如雨后春笋般冒出,“388元”、“送全套家具家电”的广告铺天盖地。低价吸引,设计和施工搭草台班子,预收高比例的进度款,靠不断开新店来吸引新单,一旦资金链收紧,后续签单无望,就会出现老板卷款走人。


    晨报美家将从本周起推出系列报道,揭露披着整装的欺诈行为,净化整装市场。
空壳入市成圈钱游戏


    重庆晨报记者调查发现,业内人士指的有崩盘风险的公司有共性,都是空壳入市,没有成熟的管理、设计、施工、服务团队,把整装模式当成了一种圈钱游戏。


    去年9月,某整装公司一亮相就在重庆主城开出两家总规模近万平方米的店,仅半年时间,又陆续在重庆区县、主城等地开出3家上千平方米的大店。扩张这样迅速,而广告却宣称“不赚钱”“避免家装暴利、零利润”,那么支持其不断扩张的资金从哪里来?
“羊毛出在羊身上。这些钱都是出自于消费者、材料商、项目经理和工人身上。”业内知情人士说。那么这类整装公司又是如何从消费者、材料商、项目经理身上圈钱的呢?
付款做文章,圈牢消费者。


    一位在渝中区较场口工作的蒋先生向重庆晨报投诉,他去年10月与一家整装公司签订了装修协议,先后已交纳了8万元装修款,可该公司以种种原因为借口一直都没有开工。


    重庆晨报记者来到这家整装公司,该公司销售人员介绍,交1万定金就可以参加优惠活动。以整装公司对外宣称每月签单量上千计算,仅定金一项就收入上千万。


    还有整装公司在签订合同时,要求消费者首付比例达70%,第二次就收全部尾款,从而快速圈牢消费者。而正规家装合同的消费者付款约定为:合同签订支付40%,隐蔽工程完工支付40%,木工和泥工基本完工、漆工进场支付15%……


以量为诱饵,圈牢材料商、施工队。


整装,对于材料商来说,是件又爱又恨的事。


    一位知名瓷砖品牌经销商告诉重庆晨报记者,一开始他对整装还是持观望态度,但面对火爆的整装市场,终于忍不住“量大”的诱惑,选择了一家规模较大的整装公司尝试合作。开始还好,可能因销售量不大,这家整装公司每月都能按时结账。但3个月后,随着销售量的增加,付款越来越不及时,到现在,一到结账时,老板就出差了、生病了,至今已被圈进去100多万,目前进退两难。


    据重庆晨报记者了解,去年10月某大型整装公司开业,收取每个材料商入场费2万-5万和保证金2万-10万不等。从这家整装公司提供的合作材料商宣传单上,记者粗略地计算,包含辅材、门、地板(砖)、衣柜、橱柜、吊顶等品类有数十家,仅保证金和入场费这两项,收入就在500万以上。这些还没有加上需要提前垫付的材料款。


    对于家装工人,同样如此。此类整装公司大多没有自己的施工队伍,更谈不上全员持证上岗,几乎全部采取分包制。这样既不需要支付工人工资、社保等费用,同时还会向每个项目经理收取2万元押金,以某个大型整装公司130个项目经理计算,仅押金一项就是260万元。


    项目经理工程款采取分期结算,水电完工付10%,泥工完工付20%,漆工完工付10%,业主尾款完结后付60%。也就说无论是业主原因、材料原因,一旦客户尾款无法完结,项目经理60%的工程款将无法完结,项目经理承担了较大的风险。


    而目前行业内的工程款结算比例要高得多,一般水电完工付30%,泥工完工付30%,漆工完工付20%,业主尾款完结后付20%。


现金流向哪里?


    据业内人士刘先生称,按照整装公司经营模式,先收消费者的钱,后付场地租赁费、工人工资,而材料款和工程款可以逾期后付,展厅的装修及上样材料都是由相应的材料商供应,这样就给整装公司带来了数千万的现金流和时间差。


    以去年轰动全城的某整装公司开业为例。其通过“永 久质保”“不满意砸了重来”等噱头,在媒体上狂轰滥炸,吸引了近千户消费者交纳定金。在工地没有开工的情况下,仅材料商保证金和入场费加上消费者定金两项就收入1500万元以上,而这些钱流向哪里了呢?据业内人士分析,这很可能就是用于第二次扩张开店了。同时不排除一些企业利用现金放贷,一旦资金无法回流,风险巨大。


    据记者了解,去年底,某大型家居企业欲收购一家整装公司,委托某会计事务所对该公司进行风险评估发现,平时财务账上现金为0,且为私人账号,资金流向不明。据记者了解,像这样以私人账号做公司财务账号的公司不在少数。

------转自重庆晨报


请各位业主在挑选整装公司的时候一定要擦亮眼睛,千万不要被那低质低价所吸引。真材实料才是百姓所担心的重中之重。在选择整装公司的时候,一定要到生活家装饰去作个比较,相比之下,两者之间的差异就出来了。我们不打价格战,我们价格没有优势,但是我们用的产品是能让老百姓放心的产品,是健康环保的产品。


重庆整装公司-生活家装饰

联系电话:17665262874

电话

在线报价

免费设计