什么是简装房？

简装房是相对毛坯房的一点未动，而在室内做了装修，但没有精装房细致。

它的住房内部做了简单装修，客厅、卧室的地面、墙面顶面不做面层；厨房、卫生间的地面、墙面、顶面做了面层；有内门；卫生间内有中档卫生设备；厨房内有料理台、水龙头、洗涤盆；有简单灯具；不封阳台。简装房的装修比毛坯房的装修要省事一些。厨房、卫生间可不必再装修，能用即可，不够的添一些。客厅、卧室的地面、墙面、顶面应根据装修档次做各类面层;灯具等都可以更换。一般简装房是家庭出租用，很少自居。

如何验收简装房？

业主购买这样的“简装房”，基本上厨房、卫生间就不用装修了如果业主想要改造一下也是可以多购置一些高品质的产品，但是水电路就不用进行改造了免得造成不必要的麻烦从新花钱。大家购买简装房就是图省事图省钱，能不动的就不要去动。而简装房收房的重点就是检查它装修的效果是否符合标准，建议业主要仔细查看水电路，一面日后使用起来频繁出现故障，好询问好物业这些装修的信息，是什么产品以及有没有售后，出现故障该联系谁。

建议业主在简装房收房时好先去网络平台多看看，简装房收房有哪些细节业主容易忽略，主要在水电这块争议较多，可以多去论坛泡泡听听大家的声音。

1、检查钥匙是否能用，大门（可视）对讲能否工作，试验远程开门，检查门窗、阳台等部位有无开裂现象；（阳台裂缝危险大），安装的安全护栏是否牢固。

2、检查门窗是否可以正常开关，目测门与门框、窗与窗框的各边之间是否平行，关上门窗听听隔音效果，同时也了解了它们的密封程度。查看密封胶条是否完整牢固。

3、检查墙体平整度、是否渗水，有水迹、是否有裂缝裂纹，是否有空鼓（用小榔头），仔细检查地面有无空壳开裂情况（用小榔头），看是否出水，水压如何，另外看排水速度如何，仔细观察卫生间和厨房的天花板，看是否有水迹。

4、卫生间内的电源插座应是防潮插座并有防溅措施卫生间的照明灯座必须是磁口安全灯座洗手盆的上方不应有插座。

验收标准是什么？

1、首先是证件验收：开发商将商品房交付使用时，应向购房人出示《商品房竣工验收备案登记证》，交付住宅的还须提供《住房质量保证书》、《住宅使用说明书》和房屋实测面积报告；如未出示上述相关资料，购房者可拒绝接房并向建设主管部门投诉。

2、所交付的房屋是否是您所购买的房屋，其结构设计是否和原图相符、房屋质量是否合格、门窗等是否与合同的约定相符；水电气等附属配套设施是否按合同到位；其他合同中约定的项目做得如何。

上面的内容就是紫业装饰为大家整理到的关于如何验收简装房，验收标准是什么的具体信息，购房人在房屋交付前，购房人有权先验收房屋，发现有质量问题，开发商应限期维修，由此导致购房人逾期入住的，开发商应承担违约责任。

上海装潢设计公司 简单装修房验收很轻松？这种心态千万不能有！