这些蛛丝马迹告诉你，新房验收是否合格！-哈尔滨凤凰装饰
日期：2015-11-27 18:46:09
又到了哈尔滨商品房进户的旺季了，小编也不止一次写过关于新房验收的一些经验文章，但是还是有很多读者会问一些问题，可见大家对新房验收还是非常关注的，这次在从一些细节方面和大家分析一下，新房进户是否合格，你验房需要注意哪些方面，并且出现相关问题应该如何处理。希望对今年新房要开始进户的朋友们有帮助。
1、墙体空鼓
很多房屋在新进户的时候，房主朋友们一般都会忽略的一个问题，但是这个问题的出现几率会相当的大，一般都会出现在室内墙体处，检查方法可用空鼓锤或者小锤子敲击墙面，通过墙面发出的声音即可分析是否出现空鼓，一般出现空鼓现象的原因都是因为前面灰层，水泥对比度的问题，对比度掌握不好，很容易出现空鼓的情况，而且这种情况如果未发现，对后期装修后的损失会很大。
处理方法：需将表面已经空鼓灰层铲除，重新抹灰晾干后，方可进行下一步施工处理。
2、墙体裂缝
很多新房进户是会发现墙体会有裂缝出现，那这些问题虽然比较细小但是不能忽视，墙体裂缝可大可小，有的可能是灰层开裂，这样问题倒是不大，如果出现前提开裂的情况就不是很好处理了（现今高层住宅一般都是轻体墙结果，室内墙很容易出现开裂情况）而且这已经上升到房屋的质量问题了，并不是能通过后期装修就可以弥补的。
解决方法：要求开发单位对墙体进行修补。
3、墙面水渍
一般新进户的新房在进户的时候会发现墙体表面会有水渍出现，并且有返碱的情况出现，那么这些地方也是需要我们注意的地方，并不一定代表这些位置会出现渗水的情况，而可能是在房屋建筑过程中出现过渗水的情况，而经过水泡后会是墙体返碱，使灰层和墙面结合部不够紧密，后期出现脱落的现象，对后期装修也有很大的影响。
处理方法：检查是否还有露水情况出现，如没有应对返碱墙面进行简单处理，避免后期出现墙皮脱落情况。
4、管道没有防火圈
很多房子在进户的时候，主管线一般都是PVC管路，经常会出现没有防火圈的情况出现，千万不要小看防火圈的作用，它能有效阻止火势的从楼上向楼下的蔓延，所有在验收过程中一定要注意这一点。
处理方法：向开发商要求加装防火圈
5、墙体阴阳角存在误差
新房进户过程中，业主朋友们并没有专业的工具，很多方面只能靠肉眼去辨别，但有些细微之处是很难通过肉眼发现的，比如墙体阴阳角是否垂直，很多业主在进户时是不会注意到这点的，但是后期再装修中如果出现这个问题，可能会给房主朋友们造成很大的一笔修缮费用。何为阴阳角：一般是指墙壁凹陷进去的是直角为阴角，而突出墙面的直角为阳角，如果这两处不直会导致后期成品安装不能严丝合缝，贴砖或者出现撞色墙面是会非常清晰的弯曲情况出现，非常影响美观。
处理方法：在发现有这方面问题时，应与哈尔滨装修公司沟通清楚后期稍加抹灰处理，抹平即可。
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