红牛装饰分析南京二手房装修细节问题

日期:2013-05-26 10:31:06

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南京桥北二手房装修中厨商品房卫生间磁砖拆迁是经常的事,但最让人容易忽视的细节是磁砖拆迁前下水道和地漏封闭整理。如果下水道和地漏封闭整理不及时,磁砖碎片和水泥残渣掉进下水管道后遇水膨胀造成堵塞,日后清理起来相当费劲。

墙体拆迁是旧商品房改造中最常见的事,一般工作人员只研究如何拆得轻松,拆得快,尽量少花点力气,而不考虑墙内可能还有电线或水管这一细节。也许一锤子下去墙是砸开了,而墙内的水管可能也破了,造成满屋是水的局面;如果砸到墙内的电线,断路是小,就怕触电伤人造成无法挽回的损失。所以在墙体(异常是厨商品房卫生间的墙)拆迁曾经一定要模清水电路的走向,做好水路的封闭和电路的绝缘后再开展拆迁。

卫生间是南京二手房装修改造的重点和难点,其中有一些细节不容忽视。

细节1 旧商品房原来的下水管、地漏都不能满足现代人的生存需要,只有通过联接管道来移动和加大下水口,在新管道和旧管道对接前有这个细节不容忽视:那正是对原旧管道开展一次彻底的疏通和清理。因为新旧管道对接后一是加大了下水管道的长度,异常是改动了流向和加大了弯头后再想疏通和清理更是一件不容易的事。

细节2 很多二手房卫生间下水主管道都是铸铁管,时刻一长生锈是难免的,所以装修为了美观起见都把它包上,在包这个管道前有这个细接也不能忽视:那正是对铸铁管开展一次刷漆防锈整理。因为卫生间都比较潮湿,水气一旦进入包管内挥发出来就比较慢,长时刻的水气必然会加速铸铁管的腐蚀过程。这里值得提醒是:一般都视为管道做了封包整理就没必要再去刷漆,其实不然,管道不封包刷漆有装饰的作用,而管道封包又刷漆是起防锈的做用。

以上说明的仅仅是南京桥北二手房装修中很少的一部分细节,先不说旧商品房装修与新商品房装修之间有多大区别,正是旧商品房本身也有多种多样的形式和档次、旧的限度也千差万别。就拿墙面来说五六十年代是泥土纸筋墙,六七十年代是沙子灰墙,七八十年代是水泥灰膏墙,九十年代后是混泥土石膏墙,如今是混泥土防水腻子墙。针对差异的墙面,选择差异的施工措施,其中很多细节是新商品房装修无法想象的。所以在南京二手房装修的过程中,施工前的运筹决定结果的优劣,问题研究的细致,意外的事情就少。

南京二手房装修,一地方项目量小、繁琐、繁杂;二地方因为是成熟社区,燥音扰民、垃圾环境等问题导致施工难度加大,所以对从事南京二手房装修公司提出了更高的要求:周到细致、体贴入微、再怎么细也不为过。

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