第一年：

１．墙体与木制品结合部易出现裂纹。

处理意见：结合部用中性密封胶

２．保温墙体易出现裂纹。

处理意见：选用透气性较好的布料处理，如尼龙网布

３．结构施工中施工通道的接缝处易出现裂纹。

处理意见：不易防止，只要破坏了墙体，裂缝就不可避免。可采用装饰遮盖或再重新处理。

第二年：

１．墙体表面的裂纹经维修后基本可以控制，但仍会局部出现。

２．经处理后的保温墙体仍会出现裂纹，但出现几率会大大减少。

３．厨房、卫生间的开关龙头等处会松动及渗水。下水处易出现堵塞，尤其是浴缸下水处长期使用后，头发等杂物会使其下水不通畅。

处理意见：及时检查，及时清洁，及时维修

第三年：

１．墙砖由于新楼下沉易出现釉面侧断、脱落等。

墙面砖脱落的原因有

（1）原基础处理有问题。如墙面未拉毛、套浆。

（2）水泥标号达不到要求及施工时未加入相应粘合剂（界面剂）。

（3）工人施工时未按要求对砖进行浸泡。

２．木制品易出问题。

如门、家具等在使用中会有五金连接件松动或客户在装修中购买较差的五金件而造成脱落等问题。