重庆电视台居家总动员家装俱乐部丨直管制装修

日期:2016-05-10 11:29:01

直管装修是什么? 

直管式是公司直接对装修项目进行管理,主要体现在公司直接进行材料管理和工人管理。

直管制优点及项目经理分包制缺点

直管:直管式工地管理模式很大程度上能为装修公司省下不少人工、管理成本,直管式统一采取工人直管和材料直管,会将这些省下的成本让利给消费者。

项目:公司从工程款中抽取大比例的利润,将剩余部分转包给项目经理,由项目经理进行材料采购和工人调配。项目经理榨取最大利润值。工程质量得不到保证。

直管:公司统一于材料厂家签订合同,统一采购,统一配送,杜绝偷换材料、偷工减料,保证送到业主家的都是100%货真价实的环保品牌材料。

项目:项目经理负责配送材料,验收材料,现场把控均由项目经理操作,项目经理利润直接和材料以及材料的使用挂钩。 出现项目经理偷换材料及偷工减料、掺杂兑假的现象发生。

直管:工人师傅直接由公司发放工资,按照“艺佰佳装饰标准施工工艺”施工,不需要考虑刻意节约材料,施工质量是工人师傅唯一的标准。

项目:工人师傅均受雇于项目经理,施工标准和施工方式,均按照项目经理的标准来施工,项目经理的利益于工人使用及施工挂钩,增加众多隐患。 

直管:直管制专款专用,工人工资发放更稳定工人与业主之间无直接利益关系不会因为利益而影响公司施工标准的执行

项目:项目经理挂不止挂靠了一个装饰公司,不能专款专用,私自挪款到其他工地,造成拖欠工人工资,因而工期延期,质量得不到保证。

直管:业主对装修过程有意见或建议可直接联系装修公司解决,这种管理模式简化了管理层面,有效的解决业主和公司装修过程中的沟通问题。

项目:有些项目经理整体队伍素质有限,沟通过程就在装修公司和业主之间多了个“第三者”,往往业主反映问题得不到解决,多花钱了还享受不到属于公司真正的管理与服务

直管:装修是一个项目繁多工艺复杂琐碎的施工工程,在施工过程中难免有装修工程变动或修改,这就容易造成增项。直管制业主直接和公司沟通,增项费用在公司合理范围

项目:项目经理利益驱使下恶意增项,私自提高增减成本50%,让装修经验不丰富的业主多花冤枉

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

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