重庆电视台居家总动员家装俱乐部丨直管制装修
日期:2016-05-10 11:29:01直管制装修是什么?
直管式是公司直接对装修项目进行管理,主要体现在公司直接进行材料管理和工人管理。
直管制优点及项目经理分包制缺点
直管:直管式工地管理模式很大程度上能为装修公司省下不少人工、管理成本,直管式统一采取工人直管和材料直管,会将这些省下的成本让利给消费者。
项目:公司从工程款中抽取大比例的利润,将剩余部分转包给项目经理,由项目经理进行材料采购和工人调配。项目经理榨取最大利润值。工程质量得不到保证。
直管:公司统一于材料厂家签订合同,统一采购,统一配送,杜绝偷换材料、偷工减料,保证送到业主家的都是100%货真价实的环保品牌材料。
项目:项目经理负责配送材料,验收材料,现场把控均由项目经理操作,项目经理利润直接和材料以及材料的使用挂钩。 出现项目经理偷换材料及偷工减料、掺杂兑假的现象发生。
直管:工人师傅直接由公司发放工资,按照“艺佰佳装饰标准施工工艺”施工,不需要考虑刻意节约材料,施工质量是工人师傅唯一的标准。
项目:工人师傅均受雇于项目经理,施工标准和施工方式,均按照项目经理的标准来施工,项目经理的利益于工人使用及施工挂钩,增加众多隐患。
直管:直管制专款专用,工人工资发放更稳定,工人与业主之间无直接利益关系,不会因为利益而影响公司施工标准的执行
项目:项目经理挂不止挂靠了一个装饰公司,不能专款专用,私自挪款到其他工地,造成拖欠工人工资,因而工期延期,质量得不到保证。
直管:业主对装修过程有意见或建议可直接联系装修公司解决,这种管理模式简化了管理层面,有效的解决业主和公司装修过程中的沟通问题。
项目:有些项目经理整体队伍素质有限,沟通过程就在装修公司和业主之间多了个“第三者”,往往业主反映问题得不到解决,多花钱了还享受不到属于公司真正的管理与服务。
直管:装修是一个项目繁多工艺复杂琐碎的施工工程,在施工过程中难免有装修工程变动或修改,这就容易造成增项。直管制业主直接和公司沟通,增项费用在公司合理范围
项目:项目经理利益驱使下恶意增项,私自提高增减成本50%,让装修经验不丰富的业主多花冤枉钱。
电话
在线报价
免费设计