随着房地产竞争的日趋激烈，房产企业营销手段不断翻新，精装修楼盘便是鲜活的例证。2009年，在全国40个大中城市在售和待售项目中，有超过17%的项目为精装修项目，一线城市比例更高。南阳楼市精装修楼盘也是小荷才露尖尖角，早有蜻蜓立上头。

    2005年国家颁布了《商品住宅装修一次到位实施细则》和《商品住宅装修一次到位材料、部品技术要点》，对市场上不断增多的精装修房做出了一定的行业性规范。2008年住房和城乡建设部发布《关于进一步加强住宅装饰装修管理的通知》，成品房精装修问题再次成为全社会讨论和关注的热点。

    最近一则指责某品牌地板“甲醛严重超标、劣质有毒”的消息瞬间把国内多家知名地产开发商推向舆论的风口浪尖，也把精装修房的潜规则暴露在人们面前，精装房似乎与“以次充好”、“偷梁换柱”划上了等号。消费者担心精装修的质量也不是空穴来风。
    据业内人士透露，按照目前房产企业的行业惯例，精装修楼盘，一般都由开发商委托一家南阳装修公司来完成。除了约定的材料品牌和总体的成本控制由开发商掌握，其他都由装修公司负责。

    比如装修中大家最关心的木地板，木地板的厚度和耐磨转数以及甲醛释放标准这些指标，行业标准都有很大的弹性，开发商为了节约成本，会选择8mm厚的而不用12mm厚的，地板铺装好以后消费者就看不出来，只有细心对比才能感觉到地板厚薄走的脚感是不一样的。 

    再比如成品门的类型很多，强化烤漆门和实木烤漆门差价不小，但一般消费者很难分清楚，就是这里有猫腻您也看不出来。

    某地产经理人俱乐部常务副秘书长说出实情，材料是否符合要求，质量是否过关，目前完全靠开发商自身的规章制度来管理，难以避免精装房出现的诸多问题。

    在发达国家和地区，商品房精装修交房已十分成熟，在施工工艺、质量保证、交付等方面有了一套非常成熟的体系，而我国做精装修也就是近几年的事情，国家和行业在精装修的施工、质量、交付等方面没有相关的标准，房产企业做精装修楼盘往往是出力不讨好的事情，消费者买精装修楼盘也许慎之又慎。