收房要点
验收过程：验收过程中发现的问题，一定要记录下来。
A、检查所有钥匙是否能用
B、大门(可视)对讲能否工作，试验远程开门
C、.阳台裂缝危险大，看是否有裂缝，在察看所有门窗, 墙面、梁柱、阳台时，要注意是否有裂缝
D、安装的安全护栏是否牢固
E、检查所有门窗是否可以正常开关，目测门与门框、窗与窗框的各边之间是否平行，关上门窗听听隔音效果，同时也了解它们的密封程度，查看密封胶条是否完整牢固
F、检查所有墙体平整度、是否渗水，有水迹，是否有裂缝裂纹，是否有空鼓(用小榔头)
G、仔细检查地面有无空壳开裂情况(用小榔头)
H、迅速开水龙头到最大，看是否出水，水压如何，另外看排水速度如何
I、仔细观察卫生间和厨房的天花板，看是否有水迹。卫生间内防水应做到1米8以上。检查卫生间地面是否存水，也是先在卫生间蓄些水，然后放水，看地面是否有积水现象，合格的地面不应有积水的存在，因为安装地漏处是卫生间最低处。但是，毛坯房除外，因为地漏周围留出了一定的后期铺装地面的高度。
J、卫生间内的电源插座应是防潮插座并有防溅措施，卫生间的照明灯座必须是磁口安全灯座，洗手盆的上方不应有插座
K、试验几次马桶抽水，观察冲测水箱有无漏水
L、验收下水情况，先用面盆盛水，再向各个下水处灌水，分别是台盆下水、浴缸下水、马桶下水、厨房和卫生及阳台地漏等，基本是每个下水口应灌入两盆水左右，应听到咕噜的声音和表面无积水
M、测试强电，物业会提供一个带插座的灯。先关闭所有分闸，测试过程中一路路打开，确定各分闸的控制范围。先用灯测所有的插座(空调、墙面，厨房，阳台)，再测试照明开关，另外应保证每个空调插座是1路单独的回路，房内至少有5个单独的回路。
N、若有万用表，测试弱电(电话、有线电视线)
O、每个房间泼上水，观察是否有积水，地方是否平整
P、卫生间、厨房泼水，观察坡度是否对头，绝不能往门口处倾斜，不然水要流进居室内。
Q、测量一下楼宇的层高，用5米卷尺即可，采样数据来源地点地点与具体数据，最好把水表、电表数字、楼高、马桶坑距、浴缸长度和宽度、冲淋房尺寸、吊顶高度都记住一个自己的小本子上，同时把一些验收房子的数据和问题写在物业公司提供的纸张上。
R、核对买卖合同上注明的设施、设备等是否有遗漏、品牌、数量是否相符
S、将突出下水(如台盆下水、浴缸下水、马桶下水)合一塑料袋罩着水口，再加以捆实，而象地漏下水需要塞实（记得留一可拉扯的位置）
T、记录水表，电表数字
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