验房七大看点 

　　■1.看墙壁 

　　最好是在房子交付前，下过大雨的第二天前往观察一下。这时候墙壁如果有问题，几乎是无可遁形的。墙壁除了看是否渗水外，还要注意墙壁是否有裂纹。 

　　■2.看水电 

　　首先是验一下房屋的水电是否通了。验电线，除了看是否通了电外，主要

电线是否符合国标，看电线的截面面积是否符合要求。一般来说，家里的电线不应低于2.5平方毫米，空调线更应达到4平方毫米，否则使用空调时，电线容易过热变软，严重时可能发生短路。 

　　■3.看防水 

　　这里所说的防水，指的是厨卫的防水。验收防水的办法是：用水泥砂浆做一个简易的门槛堵着厨卫的门口，然后再拿一个塑胶袋罩着排污或者地漏口，再加以捆实，然后在厨卫放水，浅浅地就行了（约高2厘米）。然后约好楼下的业主，在24小时后查看其家厨卫的天花板。主要的漏水位置是：楼板直接渗漏；管道与地板的接触处。 

　　■4.看管道 

　　这里所说的管道，指的是排水（污）管道，尤其是阳台之类的排污口。验收时，预先拿一个盛水的器具，然后倒水进排水口，看看水是不是顺利地流走。还有一种情况，那就是看看排污管是否有蓄水防臭弯头。 

　　■5.看地平 

　　其实验收这个，对于普通用户是有一定难度的。验地平就是测量一下离门口最远的室内地面与门口内地面的水平误差。验这个，很多时候也可以体现开发商的建筑质量，专业的验房师傅有水平尺，这个问题就好解决多了。 

　　■6.看层高 

　　一般的购房合同对层高有标注，那么你是应该测量一下楼宇的层高的。方法很简单，把尺顺着其中的两堵墙的阴角测量（这是最方便放置长尺而不变弯的最佳办法），为了准确起见，可以测量户内的多处地方。 

　　■7.看门窗 

　　现在大多是毛坯房，交房的时候，一般只有入户防盗门和几个窗户，所以验房就以验收窗户为主。 

　　验收的关键就是验窗户和阳台门的密封性，窗户的密封性验收比较麻烦，一般可以通过查看密封胶条是否完整牢固这一点来作一个简单的判断，不过在大雨天更容易试出其好坏。