对于大多数第一次刚买了毛坯房，新房的朋友都是很兴奋的，等到交房的时候需要验房，一部分人 往往会不知所措，在拿到房子之前有很多问题，怎么验收新房，交房手续是什么，交房需要付钱么，需要付多少钱，碰到新房有问题怎么办等等，那么我们应该如何 去面对这些问题呢，现在南京红牛装饰就给大家提点建议，如果拿房时需要我们帮忙验收，可随时与我们联系。

   一般房产商通知我们小业主交房时间会比较早，建议不要在第一、第二天去收房，因为在那两天，同时来收房的人会很多，而陪同验收房子的人不会有太多时间仔细 的陪同你去看房子，最好是第三天或第四天比较好，这样有足够的时候可以好好的验验房子。正常验收房子时间一般是持续2-3个钟头，建议早晨8：30去或下 午2：30去。

    确认售楼合同附图与现实是否一致，结构是否和原设计图相同，房屋面积是否经过房地产部门实际测量，与合同签订面积是否有差异。验收房子一看完那些资料后，基本就可以去验收房子了，验收房子注意几点：

 1)仔细检查地面，仔细检查地面有无空壳开裂情况。　　

 2)水电煤畅通情况和能否正常使用。大开龙头查漏堵，尽可能让水流大一点、急一点，一来看看水压，二、来试试排水速度。(一般新房子会配一个简易龙头给业主)。用万用表测量各个强弱电是否畅通。　

 3)验收下水情况，先用面盆盛水，再向各个下水处灌水，分别是台盆下水、浴缸下水、马桶下水、厨房和卫生及阳台地漏等，基本是每个下水口应灌入两盆水左右，应听到咕噜噜的声音和表面无积水。

  4)验收地面下水情况。在厕卫放水，浅浅就行了(约高2cm)。然后约好楼下的业主在24小时后查看其家厕卫的天花。　

　5)核对买卖合同上注明的设施核对买卖合同上注明的设施、设备等是否有遗漏、品牌、数量是否相符；　　

  8)测量一下楼宇的层高，用5米卷尺即可，

　  最后好了，检查完这些工作，如果没问题的话，那就交钱去吧；若有问题，需要同物业人员确定解决方案和解决日期，看解决结果是否影响收房，若影响，需要进行交涉了。