装修核算及报价方法

日期:2012-06-26 18:26:17

很多客户在与装饰公司或游击队接触过程中,很难分清楚他们报的价格哪些是正确的哪些是他们使的“猫腻”。现在将一些常规的价格及用料数量向客户做一下简单介绍,希望客户在对装修有一定的了解之后合理的选择装饰公司或游击队。


水电
水电人工费:市场上游击队或转包公司基本是按照改造来进行收费,50-70㎡改造人工1200-1500元,80-100㎡改造人工1600-2000元,100-150㎡改造人工2200-2500元。如果按照国家标准进行全部换线,人工基本核算到30-40元/㎡。人工费区别:区别在(1)使用或外框面积(2)水电分开算(3)改造或重排(4)斜布或横平竖直布线(5)布线路数(6)其它工艺
水路平均材料费:金德4分或日丰4分管约计12元/米。金德6分或日丰6分管约计22元/米。进口皮尔萨6分管约计26元/米。进口洁水6分管约计32元/米。
电路平均材料费:(1)局部改造电线基本上是20平米一卷线。。津成线,优质敷料强弱电都含约计30-35元/平米。

瓦工
人工费:市场上游击队或转包公司基本是不需要对瓦工的平整度和垂直度进行验收,工价贴砖25-30元/㎡,砌单墙40-45元/㎡,砌双墙45-55元/㎡,防水100元/间。如果按照国标进行平整度、垂直度及90度成角进行验收,那么工人的贴砖工费35元/㎡,砌单墙45-50元/㎡,砌双墙55元/㎡。
人工费区别:区别在(1)是否弹线贴砖(2)有缝砖或无缝砖(3)45度对角(4)填缝两次及干擦或湿擦(5)地砖干贴或湿贴(6)其它工艺
材料价格区别:(1)水泥品牌不同,(2)粗沙或细沙,(3)801的环保程度及用量,(4)防水的品牌及涂刷遍数。
材料平均用量:墙砖每10平米用3袋水泥,6袋黄沙;地砖每10平米用5袋水泥;20包黄沙;砌120墙85砖每平米用70块,0.8包水泥,6袋黄沙;砌240墙85砖每平米用130块,1包水泥,9包黄沙。
材料平均价格:墙砖约计7.5元/平米。地砖约计15元/平米。砌120墙约计50元/平米。砌240墙85砖每平米用80元/平米。
木工
人工费:门套从80元—110元/个,吊顶从21元—29元/平米,家具从90元—140元/平米。
人工费区别:区别在(1)门套----挂门面是否双层木工板,实木收口或夹板45度拼角,是否刷防腐漆(2)吊顶----龙骨间距均匀,有无竖龙骨,石膏板留缝均匀,木螺丝间距均匀,平顶或造型顶,是否带胶及刷防腐漆(3)家具----内部及外部结构,材质是用木工板贴饰面板或(欧松板及家具板,杉木板),(4)其它工艺。
材料价格区别:(1)板材品牌不同,(2)白胶或万能胶的环保程度及用量。
材料平均用量:(1)门套----以1个标准门套为例,木工板1张,面板1张,0.9中纤板0.8张。(2)吊顶----以1个平米吊顶为例,木方3.5根,0.8张石膏板。(3)家具----以1平米(欧松板及家具板,杉木板)做家具为例,用2张板,1张背板。
材料平均价格:门套----约计160元/个。(2)吊顶----约计32元/平米。(3)家具----约计200元/平米。

油工
人工费:市场上游击队或转包公司基本是不需要对油工的平整度和垂直度进行验收,并且施工周期特别快,以100平米举例,工期大概在8天左右就全部完成。工价从6元—8元/㎡不等。如果按照国标对平整度和垂直度进行验收,施工周期大概在20天左右,工价大概在13-15元/㎡左右。
人工费区别:区别在于(1)原涂层是否铲除(2)开槽处是否处理(3)漆面工艺---刷涂,滚涂,披刮,喷涂(4)腻子底层是否用2米铝合金直尺进行披刮3遍(5)面漆遍数(6)其它工艺
材料价格区别:(1)白胶品牌及用量,(2)腻子粉的环保程度及用量,(3)石膏粉的品牌及用量,(4)乳胶漆品牌及用量。
材料平均用量:以建筑面积100平米来计算,游击队或转包公司乳胶漆及刮大白平均用量为---腻子粉15-20包,石膏粉6-8包,白胶2-3桶。白水泥1包,18升乳胶漆2桶。如果按照国标进行验收的公司乳胶漆及刮大白平均用量为---腻子粉50-60包,石膏粉12-16包,白胶8-10桶。白水泥5包,18升乳胶漆3桶。
材料平均价格:按照以上的材料用量就可以轻易得出材料的平均价格,游击队或转包公司材料的平均价格为4-6元/㎡(乳胶漆为立邦美得丽)。而按照国标工艺进行验收的正规公司材料平均价格为12-14元/㎡

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