活动地点：验房小区

咨询电话：0731-28525000/5999              tl：15074143051   

 QQ: 2512793184

 一、验结构

  装修者一拿到房子应当考察一下房屋结构，房屋的结构问题没解决就急着装修，就象在沙堆上造房子随时有崩塌的危险。所以考察结构是我们要过的第一关。

  1、看承重墙是否有裂缝，若裂缝贯穿整个墙面并且透到背后，该房存在危险隐患，局部墙面存在细微裂缝，可在装修过程解决。
  2、用尺子测量房间的实际面积。如果误差较大可以要求开发商或委托专业机构复测。也可以请装修公司派人来直接量尺寸，省去以后的麻烦。
  3、检查房屋有无倾斜需用专门的仪器，但大家也可在用细绳子拴上一重物，贴墙放下至墙脚检查其倾斜程度。误差3cm以上才会对装修造成严重影响。
  ４、仔细检查墙身、顶棚楼板有无倾斜、弯曲、隆起或凹陷。如果发现应当通知物业及时处理，这些问题不得到解决是无法开始装修的。

 二、验墙体

  墙体质量不好的住宅装修后常发生墙面开裂、脱落、墙面渗水等问题，所以一定要在装修前彻底得到解决。

1、看外墙是否有开裂及渗水。有无明显的水印和霉点。特别是查一些山墙、厨房卫生顶面、外墙等地方，如有的话，务必尽快查明原因。
  2、看墙面是否有麻点。这种麻点专业称“石灰爆点”，是石灰水没有经过足够时间的熟化所致。如果顶部有麻点，对室内装潢将带来很不利的影响。
  3、墙面碎裂纹大多是腻子或水泥压光层的毛病，大部分装修都能弥补，但轻体墙的碎裂纹很有可能是墙体质量问题。所以一定请装修公司装修前看清楚。
  4、查墙面是否空鼓只要用小锤轻轻一敲便知。若听到“空空”的声音，说明有空鼓现象，不返工；有可能装修的时候打穿楼板引起官司。

 三、验水电

  水电是整幢住宅的经脉，如果不顺畅，日后连最基本的生活需求都会出现问题，实在是一件让人头痛的事情，装修前检验一下水电基础设施，切莫马虎。

        
1、打开龙头看否有水，是否有截止阀生锈影响水质。检查每一个水龙头，观察上下水管道有无渗、漏、堵现象。
  2、检测室内插座是否通电，相位是否正确。
  3、检查弱电是否符合设计，安全合理。
  4、开关箱内各分路开关应有明显的标示。如果没有或不明确，装修期间立即纠正。

四、验管道

  管道不通畅，煤气等该进的进不来，污水等该出的出不去，对我们的居住环境将有恶劣的影响，排堵保畅是我们验收管道的基础设施，切莫马虎。

 1、检查燃气表是否安装？燃气报警器是否安装？查天然气是否已入户，查煤气表的数字，记录下来，以后在交煤气费时应扣除。
  2、检查出水口、檐沟、落水管安装是否牢固，查看接口是否平密是否渗漏。像图中这样的渗水情况一定要在装修前找开发商解决。
  3、卫生间应在吊顶下留通风口。留在吊顶上面时要用手灯查看是否具备安装性，卫生间在楼道内有窗户的应该安装防盗网。
  4、打开水阀看排水是否流畅（否则下水管被建筑垃圾堵塞），放水同时用卫生纸擦拭上下管道底部有无渗漏。

五、验防水

  没有好的防水，厨房卫生间的积水会透过楼板渗到楼下，污染别家，给你的邻里关系带来无尽的麻烦。 

 1、防水是比较容易出现问题的地方，而且一旦装修以后，责任不好鉴定，所以一定验房时作好检测。看找平层 30mm,淋浴墙面1800mm以上是否做了防水。
  2、再作闭水实验，用水泥砂浆在门外25cm内围一道约10cm的“U”型门槛，堵好地漏等排水口放满水（地势最高处2cm即可），*后去楼下查看即可。
  3、地漏与泛水坡度符合设计要求，达到不倒泛水，结合处严密平顺，无渗漏。可以把乒乓球放在地面，若乒乓球顺势滚到地漏处，就可以了。
  4、顶层住户查渗雨。如果买的是顶层，一定要查看各个房屋的顶面有无雨水渗漏的痕迹。因为按照建筑施工要求，所交工的房屋要经得起两场大雨的"考验"。

 六、验门窗

  要想将来住得舒适，好的门户不能少。门窗结构不好，密封性能差，不但会漏雨进水，还会大大影响房屋的隔音和保暖。对以后的装修影响很大，不要掉以轻心。

  1、检查所有窗户是否为预售合同中约定的产品，所使用的产品品牌、型号是否和合同或展示样品相符合。检查玻璃不能有破损，或划痕。
  2、开关所有窗户，观察开启关闭是否顺畅。有时门窗轨道里会有灰尘和建筑垃圾，所以切不可用蛮力推拉门窗，感觉有阻塞查看清扫一下，就可以开了。
  3、门窗和设备的验收，门窗除了验收牢固、平直、开启自如外，主要是检查密封和损伤，密封胶条和外伤可以肉眼看出，关上门窗能试听隔音效果。
  4、检查各窗户的五金配件如风撑、月牙锁装配是否齐全，完好无损。