施工规范和工艺标准

 

A、 进场及工地形象部分

1、领好公司资料到管理处办理进场手续，须办理施工许可证，以及工人出入证。

2、进场开工，如业主要看日子时间开工的，一定要按照业主要求的日期、时间进场，并在施工现场张贴红纸以示吉利。

3、检查原有建筑的设施，如水电、门、窗、防水等，如有问题应及时通知业主和管理处，以便妥善解决。

4、进场后，工地必须做好公司标志牌悬挂，工人着装统一等工作。

5、工地现场施工用电必须先经过临时漏电开关才能接通施工工具。

6、施工现场必须要求配备灭火器。

B、拆墙部分

按照施工图纸计划拆墙，首先用粉笔在原有建筑上画出需拆除部分墙体，并咨询管理处，须拆除部分有无承重墙或是简力墙，并做好地漏保护和切断电源等工作。在施工过程中，严禁野蛮施工，严禁拆除简力墙、承重墙以及承重梁柱等。垃圾在拆墙完工后，应及时装袋清运。所拆垃圾严禁在工地过夜，包括以后水电改造垃圾亦要清理。拆墙还要了解是否有预埋的水电管线，如有，须在拆除时注意保护，严禁破坏原有的水电管线，以及其他原建筑的设施。

C、电路部分

一、材料提示

1、 电线为衡阳金杯线。

2、 PVC线管、底盒及配件宝狮牌。

3、所用电线的型号、线径、照明及普通插座用2.5#，厨房插座用4#，电线连接紧固，不受拉力，包扎平密，不伤线芯，无扭结、死弯、绝缘层破等缺陷，电线的相结零线及地线颜色要分清。

二、施工工艺

1、墙身、地面开线槽横平竖直，不允许弯弯曲曲，特殊情况须经监理同意另外对墙身所有电线（含电话线、音响线、电视线）都必须可以抽动和更换，强、弱电须张管敷设，电视信号线、电话线、网络线、音响线等要分开敷设。

2、 管管面与墙面应留10mm以上的批灰层，防止墙面开裂，吊顶管线应用管码固定，距离顶棚面间距须大于50mm。

 

3、敷设暗管线路，电线在管内不应有接头，不应扭折，管内应留有40%的空间，管内可随时抽动，换线。4#线最多穿3根，2.5#线最多穿5根，1.5#线最多穿6根。

4、在同一套房内，开关设置在1.4m左右，地插在30cm左右，插座开关各在同一水平线上（其他特殊高度于设计需要）。安装底盒必须以水平线为基准线。

5、插座、开关安装要牢固，四周无缝隙，厨房、卫生间内及室外安装的开关应采用带防水措施的开关。

6、单相两孔插座接线，面对插座左零右相，单相三孔，三相四孔插座接地线接正上方，插座接地线单独敷设，不能与工作零线混用。

7、采用螺钉（螺帽）连接时，电线无绝缘距离不大于3mm；铜线间连接采用绞接法，绞接长度不小于5圈，绑扎法的绑扎长度不小于10d，连接后上焊锡，裸露电线用绝缘胶布包好。

8、分支接头应在插座盒、开关盒、灯头盒内，每个接头接线不宜超过两根，线在盒内应有适当的余量。

9、电视天线接线必须采用分支器并留检查口。

10、电线的敷设不得将绝缘电线裸露敷设，不许直接将绝缘电线埋入灰层敷设。

11、电气管路与蒸汽管、热水管间距大于50cm。

12、电路要多路化，做到厨房、卫浴、客厅、卧室分路布线、插座、开关分开，空调、电热水器等大功率电器单独布线。

13、大型灯具的安装须用吊钩预埋件或专用框架可靠固定，埋设牢固，电源线不应紧贴灯具外壳，吸顶灯具固定面罩的外边框应紧贴棚面，发热量较大的器具与可燃材料接触应进行隔热处理。

14、敷设好的电线、讯号线、电话线等都必须进行检测，是否短路、断路、接地等，再进行埋线管。

15、敷设好线路后，提交一份标准详细的电路图。图样如下：

注：a、标注的位置要符合实际；

b、进出线管的位置尺寸必须要准确，误差范围±5mm；

c、强弱电的标识要分清，并付说明。

 

三、施工步骤

1、 设计师、业主、项目经理及水电班负责人到现场确定好开关插座灯位及其他的家用电器位置（用彩色粉笔在现场做好记录）。

2、 水电班负责人根据现场实际情况，接布线规范画好线管的走向，并向业主解释清楚（有必要的估算造价）。

3、 拉线步骤：

 

 

 

 

四、临时用电

进场进把空气开关的电线全部卸下来，然后总进线接触电源到临时配电箱，工程队自配电箱包括漏电开关、空气开关及带保护装置的插座。所有临时用电的线材必须是电缆（包插灯线），否则按不安全用电处罚。

C、 水管部分

一、材料提示

根据公司报价材料进行施工，绝对不能用镀锌管。

二、施工工艺

1、 洗手间及厨房沿墙身横向埋管的，最下面一条管必须走在做好的地面到墙身高度40cm处，原则上不允许在地面上走冷、热水管，冷、热水龙头管必须水平及孔距准确（孔距正常保持在15—16cm左右）。

2、冷、热水管均为入墙做法，开槽时须检查槽的深度，然后做好防水再进行敷管。

3、水管试压必须试四次，第一次是开工进场的时候，检查原有水管的质量及接头是否漏水，第二次是改造后试压，检查所有接头是否漏水，第三次是水龙头安装完毕时行试压。第四次试压是在铺完木地板底板后，铺木地板前。四次试压必须经甲方和监理签字验收合格后才可封闭，每次试压应为0.6—1mpa（相当于6—10公斤）。

4、 淋盆上的混合龙头的左右位置一定要装在浴盆中间（先确定浴缸尺寸），高度为浴缸上口150—200mm。

5、 坐便器的进水出口管安置在能被坐便器挡住视线的地方。

6、 立柱盆的冷、热水龙头离地高度为500—550，下水道一定要装在立柱内。

7、 台盆的下水管埋入墙内，进水管离地高度为500—550。

 

8、 安装浴缸前应检查防水是否完整，如无防水或防水被破坏，防水应重做。

9、 厨房洗涤盆处进水口离地高度为450mm。

10、装热水器进出水进，进水的阀门和进气的阀门一定要考虑，并应安装在相应的位置。

11、到炉具的气阀门要安装在实用、安全的位置。

12、进水管、煤气管、下水管安装接头严密，连接后清理干净。

13、安装厨、卫管道时，管道在出墙的尺寸应考虑到墙砖贴好的一的最后尺寸，即预先考虑墙砖的厚度。

14、设计水管时应考虑洗衣机的用水龙头安装位置，下水的布置。同时注意电源插座位置是否合适。

15、冷、热水管上下平行安装时，热水管应在冷水管上方，安装混合龙头时，热水应在面向的左边。

16、所有排污管、排水管进场时都必须检查是否畅通，同时要做相应的保护措施。安装所有的洁具前都要全面检查。

17、所有冷热水的炫头要用20cm长的单头螺纹的直管校下，包括水平度、垂直度、间距，校好后再用水泥砂浆固牢。

D、 泥水工部分

一、材料提示

1、 水泥统一使用坪塘水泥。

2、 所用沙须为河砂。

3、 水泥砂浆体积比一般为1：25到1：6。

4、 或根据预算表特殊说明。

二、施工工艺

（一）基础部分

1、 砌墙时，新旧墙体必须用钢筋加以连接，从地面到天花每50cm高用两根钢筋加固，或采用一顺一丁的砌法，且新旧墙体间的接缝必须加铁网封底才能批荡。砌墙垂直误差不大于1cm，批荡水平误差不大于0.5cm。

2、 对于门洞上封板或砌墙的处理，当门洞宽度小于1m且封板高度低于30cm时，则用板封，而封完后板面应低于1cm，原墙体接头处须打掉10cm宽，挂铁丝网批荡，其余砌砖，砌砖必须用木枋和钢筋加固作过梁，防止砖墙过重，门套变形。

3、 所有打瓷片的墙身、地面在施工前必须重新批一次荡。

4、 地面防水处理用达尼尔801防水剂和水以1：9的比例配比，然后加水泥调成

 

乳胶状，施工前必须将要处理的地面清扫干净，方可进行施工，一般刷二遍，地面防水含墙脚30cm高度，待干透后，用水浸泡24小时，经甲方和公司监理签字后，方可进行下一工序。

5、 厨房、洗手间墙身防潮用达尼尔801防水剂和水以1：9的比例配比，然后加水泥调成乳胶状刷一遍且墙身不能有小孔，有小孔的应用纯水泥浆刷一遍后再做防潮处理，高度不低于1.8m。

（二）地砖铺贴

1、 旧房地面必须充分打毛，然后刷一遍净水泥浆，注意不能集水，防止通过板缝渗到楼下。

2、用水平管打水平，如地面高差超过2cm进要做一遍砂浆找平层。

3、地砖铺设前必须全部开箱挑选，选出尺寸误差大的单独处理或是分房间分区处理，选出有缺角或损坏砖用来镶边或镶角，选择地砖的颜色，色差小可分区使用，如色差过大则不得使用。

4、地砖铺贴前应仔细丈量后布局，布局方案不少于两种。甲方签字后，统计出具体地砖匹数。以排列美观和减少损耗为目的，并且重点检查房间的几何尺寸是否整齐。

5、砂浆使用1：2.5水泥砂浆体积比，沙浆应是干性，手捏成团稍出浆。粘接不得低于12mm厚，灰浆饱满，不得空鼓。800*800抛光砖或花岗岩采用1：4—1：6水泥体积比。渗花抛光砖表面打蜡后，使用白水泥铺贴。

6、陶制砖铺贴前要浸水后方能使用。花岗石浸水晾干后，选色使用。

7、 贴之前要在横竖方向拉十字线，贴的时候横竖切缝必须保证贯通，不得错缝，地砖缝宽1mm，不得超过2mm，如地砖误差超过1mm，砖缝经用户签字后可均宽2mm，不超过3mm，随时检查。

8、要注意地砖是否拼花或是要按统一方向铺贴，切割地砖一定要准确，门套，柜底等处的交接一定要严密，缝隙要均匀；地砖边与墙交接处缝隙不超过5mm。

9、地砖铺设时随铺随清，随时保持清洁干净。

10、地砖平整度用1mm水平尺检查，误差不得超过1mm，相邻砖高差不得超过1mm，地砖铺贴时其它工种不得污染，不得人为踩踏，随做随清，并做养护和一定保护措施。

11、地砖空鼓现象，控制在1%以内，在主要通道上的空鼓必须返工。单块砖空鼓面不超过10%。

12、地砖铺设后随时保护清洁，表面不得有铁钉、泥沙、水泥块等硬物，以防划伤地砖表面。乳胶漆、油漆等易污染工序，在地面铺设珍珠棉纸板后方可操

 

作，并随时注意防止污染地砖表面。白色砖及黑色砖要采用特殊方法铺贴。

13、乳胶漆落地漆点，在10分钟内用湿拖布清洁。防止干硬后不易清洁。

14、厨房、洗手间、阳台地砖铺贴注意流水放坡的方向，严禁倒泛水、积水现象。

（三）墙砖铺贴

1、 开启每箱瓷砖检查（长度、宽度、对角线、平整度）色差、品种、以及每一件的编号，防止混等混级。

2、 基层清理，如墙面是涂料基层，必须撒水后把涂料铲除干净，并且打毛，方能施工检查基层是否空鼓。

3、 检查基层平整度，垂直度，误差超过2cm必须先用1：3水泥砂浆打底较平后方能进行下一工序。

4、 施工前要在墙面刷一遍净水泥浆，加防水剂。墙砖使用前，要将砖充分浸水润湿后晾干待用。

5、 确定墙砖的排版，在同一墙面上的横竖排列，不宜有一行以上产生非整砖，非整砖行应排在次要部位或阴角处，阴角下不能同时两块非整砖。（注意花砖的位置，腰线控制在85—90cm左右，施工前须与客户沟通好）

6、 水泥沙浆体积比一般为1：2.5至1：3，或采用纯水泥，粘结厚度6—10mm。

7、 墙砖粘贴时，缝隙不宜小于1mm，墙砖粘贴，横竖缝必须完全贯通，严禁错缝，墙砖误差超过1mm，砖缝缝宽调宽至2 mm（特殊情况依甲方要求）。

8、 墙砖粘贴时，平整度用1m靠尺检查，误差为1mm，2m靠尺检查，误差为2mm相邻砖之间整度不得有误差。

9、 墙砖镶贴前必须找准水平面及垂直控制线，垫好底足，挂线镶贴，做到表面平整，镶贴应自下而上进行，整间或独立部分必须当天完成，或将接头留转角处。

10、 镶贴后应用同色水泥浆色镶，墙砖粘贴时必须牢固，不空鼓，无歪斜，缺楞掉角和裂缝等缺陷。

11、 腰线压在镶贴前，要检查尺寸是否与墙砖的尺寸相符协调，尺寸不符，及时通知甲方，不能施工（根据甲要求确立腰线具体位置）。

12、 墙砖粘贴阴阳角必须用角尺，砖粘贴阳角必须碰角，碰角严密，缝隙贯通。

墙砖镶贴切过程中，砖缝之间的砂浆必须饱满，严防空鼓，墙砖的最上面