装修施工中可能遇到的问题

日期:2016-03-28 14:30:20

  一、破坏承重墙。什么样的墙是承重墙呢?就是说除了自重外,还要承受外来荷载的墙体。一般砖混结构的建筑物中,凡是预制板墙一律不能拆除或开门开窗;超过24cm以上的砖墙也属于承重墙。如果在承重墙上开门开窗,会破坏墙体的整体承重,这是不允许的。


    二、破坏墙体中的钢筋。如果把房屋结构比作人的身体的话,墙体中的钢筋就是人的筋骨。如果在埋设管线时将钢筋破坏,就会影响墙体和挡板的承受力,遇到地震,这样的楼板就容易坍塌或断裂。当然房间中的粱柱更是不能动的,这大家都比较清楚。
    三、拆除阳台边的配重墙。一般房屋与阳台之间的墙上,都有一门一窗,这些门窗拆改问题不大,但是以下的墙体是不能动的。这段墙叫"配重墙",它像秤砣一样起着挑起阳台的作用。拆改这墙体,会使阳台承重力下降,导致阳台下坠。
    四、改变阳台功能。在旧住宅区的管理实践中,此种违章最为普遍。通常是把没有防水要求的阳台更改为卫生间、厨房或者封闭阳台,拆除阳台与厅之间的墙体,使之连成一厅房。这样的违章将造成以下后果:
①、破坏外观的整体性:
②、改变了排污、排水管道的作用;
③、加重了阳台的负荷;
④、容易造成阳台下面漏水。


五、破坏卫生间和厨房的防水层。这些地方的地面上都有防水层,所以在二次装修中,可能破坏防水层,导致楼下成"水帘洞"。重新修建防水层,必须作24小时渗水实验。实验合格才能重新使用。
在管理实践中遇到违章通病还有很多,具体条款如下:
1.擅自开工:
2.在承重墙上穿洞;
3.不适当增加楼面静负载,包括在室内砌墙、超负荷吊顶、安
装大型灯具、铺设超厚大理石地板等;
4.任意刨凿、重击顶板地面、外墙内侧及排烟管道,不经穿管直接埋设电线或改线;
5.破坏或者拆改厨房、厕所的地面防水层;
6.使用不符合消防要求的装修材料;
7.擅自改动燃气线路,安装燃气用具:
8.空调机不按设置位置安装;
9.随意改变窗台、窗框、玻璃、阳台、护栏、户门颜色、格调:
10.随意改变阳台功能;
11.随意封闭阳台,安装防盗门、网:
12.随意拆改墙体,改变房屋承重结构;
13.在承重墙、梁、柱上穿孔、削薄、挖槽;
14.私自增加线路负荷;
15.改动上下水管道;
16.破坏、占用公共绿地:
17.擅自占用公共通道、天台、屋面:
18.擅自在室外加装灯、牌、广告等;
19.堵塞地漏和封闭排水管道;
20.擅自移动、堵塞消防设施,使用消防禁用品;
21.擅自动火作业:
22.随意丢弃装修垃圾,利用公共部位、场地加工装修材料;
23.随意向窗外抛扔物品;
24.未经许可随意用电梯运送装修材料(散装料和超长重料)
25.不按规定时间施工,制造噪音;
26.不按规定配置灭火器;
27.随意改装智能化系统等等。


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