金秋时节是装修的黄金季节，不少业主正在为自己的新居装修忙碌，也有部分家庭打算为自己的旧居换个新装，但是因为二次装修的特殊性，无论是全部重装还是局部装修，都会比新房装修有更多的难点和问题。

2012年9月15日-16日，北京鸣仁别墅装饰机构将在靠山居别墅区举行别墅装修交流会，为广大业主提供专家级独享的装修咨询。届时鸣仁别墅装饰机构旗下的资深设计师及装修专家将会在现场就别墅装修的经典案例进行分析指导，同时安排设计师与业主进行一对一的交流互动，帮助业主分析户型，并就秋冬季装修需注意的重点问题进行讲解，有为旧居翻新打算的别墅业主可亲临现场进行咨询。今天，鸣仁别墅装饰机构的设计师将先期为大家阐述几种二次装修时易出现的问题，帮大家找出隐患的源头，从而在装修时能加强防范，杜绝问题出现。

一、整体翻修

鸣仁别墅装饰机构的设计师指出，对于一些居住年限较长别墅住宅，很多家庭会选择全部重新装修，因为很多基础装修以及设备设施都老化、过时了，相对于新房装修来说，全部重装就需要进行额外的拆除和更多的改造工程。

二、装修难度

鸣仁别墅装饰机构的水电工程师指出，二次装修的装修难度会变大，主要体现在拆改上。如果别墅的居住时间不长，单是变换风格，装修的过程会相对轻松。如果是居住时间较长的老式别墅，由于当时装修使用的建材质量相对较差，比如说墙地砖的铺装质量较差、水管都是镀锌管、暖气已经老化等等，如果拆改不当，就可能出现跑水等问题。

鸣仁别墅装饰机构的设计师提醒大家，如果家中原来使用的是地暖且铺的是瓷砖，拆除不当，就很容易把地暖给拆坏了。二次装修技术难度更大，如果没有找到技术过硬的施工队伍，日后出问题的几率就更大。

三、装修费用

鸣仁别墅装饰机构的预算师介绍，因为旧房需要拆除和改造的部分比新房多，二次装修用于基础装修的费用通常会比同面积的新房价格贵出15%左右，比如说原来的橱柜、木墙裙、瓷砖、地板、轻体墙等需要拆除，有的房龄较老的房子，水电路老化严重，还需要进行比新房更为全面的水电改造，针对不合理的建筑结构，还需要进行墙体的拆除等。

除拆本身需要支出费用，产生的装修垃圾清运费用也会相应增加。因为不是新入住的小区，大部分物业一般不再提供统一的垃圾清运服务，需要业主自行处理，而二次装修产生的装修垃圾数量庞大，一居室就可能产生120袋垃圾，运输费用也会相应增加。

四、装修工期

鸣仁别墅装饰机构的设计师指出，因为牵涉到拆改问题，所以二次装修的工期也会随之而增长，通常会比新房装修周期要多出15~30天来。

五、局部重装难点

有不少别墅住宅装修时间并不长，或者是对部分装修不满意，只打算二次装修的时候进行局部改造，比如说重新刷漆、贴壁纸、改造厨卫等。虽然看起来局部装修只是小活儿，但是因为业主通常还需要在家中居住，家具也无法挪到其他居所，装修难度反而增加了，所以装修之前还是要咨询一下专业的装修公司，请设计师出一份装修方案，以保证家中现有装饰和家具不受损坏。

六、成品保护

鸣仁别墅装饰机构的设计师说，成品保护对于局部装修来说，是一个重要但又麻烦的问题。像刷漆、贴壁纸、地面找平等，都需要对原墙面进行打磨，这样就会产生粉尘，而对于刷漆来说又可能会出现漆点溅射的问题，因为粉尘颗粒很细微，所以如果成品保护不到位，粉尘还是很容易钻到家具上去，所以需要对家具、地板、电器来进行细致的成品保护。