售楼部装修中如何签订装修合同
　　
　　对于装修合同有些人很在乎，但却有些人不那么当回事下面说下，在售楼装修签订合同时，能做出划定的内容和项目一定要具体写明。有些人可能会找朋友装修，碍于情面，事先没有签订装修合同是装修工程中最主要的法律文件。当所有的设计和工程预算都谈妥后后，售楼装修签订装修合同是售楼部装修开工前必需履行的一道手续。目前装修治理较为成熟的城市的建委或者建设局都制定有尺度合同。这里就有关情况作一先容。

装修合同的构成

(1) 施工地点名称。这是合同的执行主体。

(2) 甲乙双方名称。这是合同的执行对象。

2) 工程项目。包括序号、项目名称、规格、计量单位、数目、单价、计价、合计、备要用于注明一些特殊的工艺做法)等，这部门多数按附件形式写进工程预算(报价)表中。

3) 工程工期。包括工期为多少天、延期的违约金等。

4) 付款方式。对款项支付手法的划定。

5) 工程责任。对于工程施工过程中的各种质量和安全责任作出划定。

6) 双方签章。包括双方代表人签名和日期;作为公司一方，还应有公司章。

最后连朋友都做不成了。下面先容一些合同中常用字眼的使用方法。

关于项目，合同中常用字眼的使用方法和留意事项具体的合同，以致日后泛起良多无住手的摩擦。

(2) 木地板、乳胶漆、墙纸、防盗网等的单位用“平方米(m)”。

(3) 家具、门扇、柜台2) 关于单位。

(1) 天花角线、踢脚线、腰线、封门套等的单位用“米(m)”。

等用“项”、“樘”等单位。有必要标明这些项目的报价单位及报价，例如：“按正立面平方数计算，每平方米600元。”

单位应使用海内通用的法定计量单位，切忌使用英制等单位。可以计算面积的子项应避免使用“项”来表达。

关于数目。有两种方法：

(1)按实际丈量后，加入损耗量，在合同内标定。日后不再另行计算。

(2)按单价，再乘以实际工程量。这是一种做多少算多少的做法。

建议用方法(1)，在签订合同前确认工程数目，然后在合同内标明，以防一些奸商用“低预算高结算”的伎俩骗财。

4) 关于备注。—些工艺、做法应标明。例如：“衣柜：表面用红榉面板、

内衬白色防火板，主体为15mm大芯板。”

5)关于违约。无论是甲方违约，仍是装修公司违约，都可以用经济手段进行惩罚和赔偿。一般违约金大约是工程总额的千分之一至三。但需要提醒的是，要留意这个千分之几的写法。有一些人故意在千分之几后面加上元字。这就即是实际的罚款为一(或几)元的千分之几，即几厘钱，一分钱都不够。

6)关于治理用度。所谓的治理用度包括小区治理处收取的各种行政治理用度。有一些治理处对有些项目不一定收费;有一些乱收费的治理处却无处不钻，收费的名目良多，如治理押金、垃圾清运费、施工保洁费、通道粉刷费、公共举措措施维护费、电梯使用费、工人治理费(/日)、出入证押金、出入证费、临时户口办证费等。乱收费的治理处是最令装修公司头痛的，所以越来越多的装修公司要求这些用度由业主支付，不再计算入工程预算之中。

7) 关于税金。在绝大部门城市，税金是在装修公司的营业收入中收取的。郑州市近两年开始收取专门的装修税，它是通过大厦或小区治理处收取的，而不是通过企业报税的形式收取的。这些，都有必要明确承担者。

8) 关于签章。因为目前装修市场操纵上的混乱，有些所谓装修公司实际上是挂靠或假冒某装修公司的名义，因此笔者建议，业主方在签订任何法律文件时，除非对方是正规装修公司的法人代表，否则最好要求对方注明签字人的身份证号码。

以上是郑州腾升装饰为大家讲解关于售楼部装修鉴定合同注意的事项，售楼部装修网