负一层

户型分析：公共区域面积开阔，使用面积大，能满足业主的使用、储物等功能需求。

采光分析：负一楼区域只有两处自然采光，采光条件不太良好。

通风分析：负一楼通风条件不太良好。

缺点分析：

1.进户没有合理的玄关区域，缺少作为玄关仪式感，动线较乱。

2.车库作为主人出入的主要通道，面积相对较小，不能满足作为收纳的功能需求。

2.按照常规通过柱和墙体将空间进行分隔空间，自然采光将会阻隔，平面布置得重点思考如何合理化利用自然采光。

户型调整：

1.进门增加玄关区域，功能分区更加明显，动线也比较顺畅。

2车库将原有部分墙体拆除后，分隔出水吧台和储物柜两项功能，增加车库的使用空间。

3.品酒区吧台的设计，满足主人平时宴请客人的使用需求,能够与客厅有一个很好的互动。

4.影音室采用开放式布局，沙发的布置使整个区域有很好的围合感。

5.影音室、品酒区和活动区的三个区域合理的分隔，既能带来自然采光又能空间能更开阔，家人能产生很好的沟通和交流。

 

一层

户型分析：户型南北朝向，三面采光，空间划分明显，功能划分详细，客餐厅使用面积开阔。

采光分析：南北大面积开窗，自然采光良好。

通风分析：每个功能区都有大面的开窗，通风良好。

缺点分析：

1.玄关区域作为不太常使用的出入口，玄关旁卫生间的使用频率不会太多。

2.厨房面积较小，储物和实用功能受限，需要将墙体往玄关扩展，增大厨房空间。

3.客餐厅的进深相对于开间较短，将客餐厅按照开间顺序合理排序。

4.楼梯转角空间比较浪费，空间边角过多。

户型调整：

1.玄关区的卫生间改成储物间，增加空间的储物功能。

2.将厨房墙体往外扩，增加使用面积，储物功能增加。

3.客厅沙发的合理化布置，整个区域有很好的围合感，家人之间能产生更好的互动，动线更加顺畅。

4.客厅大理石电视背景墙的设计，垂直墙面的合理化利用分割出储物空间，壁炉的增加，使空间显得更加灵动。

5.楼梯转角的空间得到了更好的利用，水吧区与吧台的设计，使得餐厅功能更加齐备，绿植的增加，楼梯更加活泼。

 

二层

户型分析：户型南北朝向，三面采光，空间划分明显，功能划分详细。

采光分析：南北大面积开窗，自然采光良好。

通风分析：每个功能区都有大面的开窗，通风良好。

缺点分析：

1.主卫房门正对着床头，潮气较大的同时，在风水上也不太吉利。

2.女儿房卫生间的进深较短，空间利用率不高。

3.女儿房用来作为卧室面积较小，不能满足相应的使用功能。

4.楼梯转角比较尴尬，将楼板拆除，可以增加一楼的开阔度对策同时，二楼的边角相对较少。

户型调整：

1.更改主卫进门位置，主卫的合理化布置，座便器和淋浴房分开使主人更方便使用。

2.主卧利用次卧衣帽间的有效空间分隔出书柜，于主卧的一隅营造温馨浪漫的氛围。

3.主卧床靠背后利用空间增加储物功能和使用功能。

4.女儿房卫生间拆除原有墙体，使用和储物面积增加，空间利用率更高。

5.女儿房现浇楼面后，卧室面积增大满足实用功能的同时，相应的增大了房间的储物功能。

6.拆除楼板部分面积成挑空部分，使得楼下吧台区域更加开阔，两层之间能有更好得衔接。

▲负一层平面布置图

▲一层平面布置图

▲二层平面布置图

▲负一层彩屏

▲一层彩屏

▲二层彩屏

▲客厅示意图

▲客厅示意图

▲客厅示意图

▲餐厅示意图

▲卧室示意图

▲卫生间示意图