优点分析:

 1. 原始结构为两室两厅两卫一厨的设计，精致居室，居住舒适

 2. 各个空间户型方正，后期空间利用率高

 3. 客餐厅与厨房浑然一体，功能设计合理舒适

 4. 全明户型，各空间均有窗户，能保证整体空间的采光与通风，居住舒适度高

 5. 居室布局合理，动静分离，兼顾到卧室与卫生间的私密性

 6. 公摊面积高于百分之十五且低于百分之二十五，符合住宅公摊正常范围

缺憾分析:

 1. 原户型客餐厅、玄关的设计没有新意

 2. 阳台使用方便性略差

 3. 原户型对动能分区缺少对必要功能的设计考虑，显得生活情趣没有达到与想效果

户型优化:

1. 针对客户所需，保留四室原有的结构，并充分利用空间，增加书房的功能空间

2. 两个卧室加书房兼衣帽间，满足日常实用功能

3. 客厅和餐厅功能不分区，从使用和视觉角度让客厅空间最大化，打通餐厅、厨房的空间，动线、功能设计合理舒适

4. 生活阳台的增加，解决生活问题

▲原始图一

▲原始图一

▲客厅示意图

▲卧室示意图