旧房改造为什么比新房装修还贵？应该注意什么

    摘要：不管是新房子装修，还是旧房子改造，我们都知道价格都是很贵的，如果旧房子改造的话，需要铲除墙面在重新做，柜子需要拆掉在重新做，所以很多人发现价格比新房子装修还要高，其实不仅仅旧房改造价格高，很多事项大家也要注意，下面就来给大家介绍一下旧房改造为什么比新房装修还要贵？旧房改造要注意什么？

    一、旧房改造为什么比新房装修还要贵

    1、材料和运输

    大部分新房装修都是集中在交房的那段时间，这个时候小区会有很多水泥和黄沙等材料，购买起来比较方便，也比较便宜，但旧房子一般都在市区里，做水泥黄沙的人比较少，费用收的也比较贵看，运输成本也很高。

    2、拆除工程

    新房子基本上都是清水房，没有太多需要拆除的东西，但是旧房子之前都是装修过的，如果新房主不喜欢旧房子过去装修风格的话，那就需要大改，需要拆除的东西也就多了，比如要铲除原来的腻子和乳胶漆，重新处理墙面，有可能还要拆地板、拆瓷砖、拆马桶、拆家具……太多了。

    3、各种改造维修

    新房的水电基本都装好了，我们只需要局部改动就行了，但是可能有些老房子十几年，甚至几十年的房龄了，线路基本都老化了，需要全部重新布线布管，过去的施工技术又存在不少缺陷，要整体维修，工程量比新房大得多，费用自然比新房高了。

    4、施工时间

    新小区大家装修时间都比较一致，周围还没住人，也不怕影响到谁，可是老小区就不一样了，在大家休息时间装修的话，那噪音可是会招来怨言和投诉的。

    大部分成熟的小区物业对装修工有严格的规定时间，比如法定节假日和周末不能施工，居民休息时间不能施工。这样一来，就会影响到施工进度，工钱自然就变多了。

    5、建渣清运

    新房子装修的时候，小区一般都会有统一的建渣堆放点，但旧房子的小区却没有，建渣只能清理好，然后自己叫货车来拖走，这运输费可不便宜。另外，有些老小区没有电梯，这些建渣你自己肯定是搬不动的，得专门请人来搬，大家都知道现在人工非常贵，所以，这又是一笔不小的费用。

    旧房改造注意什么？       

    1、不要把所有旧家具换掉：旧房改造时，可以不用把所有的家具都换掉，对于那种质量完好，只是表面有些陈旧的，那么可以在家具表面涂刷油漆，或者进行翻新就可以了，还可以节省很多钱。

    2、不要乱砸房屋结构：很多旧房都存在户型面积小、功能分布不合理、采光不好等缺陷，而且很多老房子都是砖混结构的，墙体改造的时候首先是承重抗震构建，其次才是围护分离构建，要避免打掉承重墙，否则会留下严重的安全隐患。

    3、老化水管、电路一定要换掉：因为旧房原有的水路管线有很多不合理的布局，所以在装修时一定要对原有的水路进行彻底的检查，检查是否有锈蚀、老化的现象。

    4、避免做大吊顶:一般来说，住宅标准高层2.8米，净高为2.6米，如果要做一个大吊顶，那么会使楼层更低，过低的室内空间会使室内采受到影响，增加人们的心理压力，所以普通的住宅是不适合做大吊顶的。

    以上就是为大家介绍的旧房改造为什么比新房装修还贵?旧房改造需要注意什么？主要就是因为旧房子翻新的话，步骤比较繁琐，需要拆掉以前的装修，需要做成品的保护，施工难，还需要清运装修垃圾，所以在成本上，就比新房多了很多成本，这些费用，在新房装修中是不会遇到的。