签订装修合同需要了解哪些
日期:2012-12-17 09:20:37a.工程对象:施工地点及建筑物名称是合同的执行对象,有效合同的建立是需要甲乙双方履行认可签字手续的。
b.工程项目:每个工程细项都应该有自己的序号、施工名称、材料产品规格、计量单位、数量、单价、计价、合计、工艺备注等信息,这部分多数按附件形式写进工程预算或报价表中,若按定额套用的工程预算还应有材料费用、工资费用和机械费用等信息。
c.工程期限:包含工期总的日子、开工竣工日期、延期违约金、提前完成奖励和因各种原因自然变动工程期限说明等信息。
d.工程结算:有二种计算方式,一是按实际测量后,加入损耗量,在合同内标定,无明显变动,工程竣工时不再另行计算;二是按单价乘以实际工程量,这是一种做多少算多少的做法。
e.付款方式:对工程款项支付方式的规定,明确支付时间和支付条件。
f.工程责任:对于工程施工过程中的各种质量和安全责任承担作出的规定。
g.工程违约:在工程建设过程中,若甲乙双方中有故意不执行工程合同协议内容的,应给予必要的处罚和制约,并确立解决问题的多种途径,通常包括协商调解、仲裁和法院起诉三种途径。
h.装修费用:明确甲乙双方谁承担装修期间物业管理费及装修工程税金问题。
i.双方签字:双方代表人签字和日期,作为单位应有单位工商注册印章红戳。
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