实践出真知！业主分享的毛坯房验房经验。

但是收房的时候还是有挺多地方需要检查好的不然等以后装修的时候再发现就更麻烦了下面是一个业主吐槽分享的毛坯房毛坯房虽然还是比较粗糙。下面赶紧一起来看看吧验房攻略。

1.其实合同有规定。接到收楼通知时已经有相关部门进行丈量，预售房房屋面积跟实际丈量结果在3%以内的都属于国家允许偏差范围。多退少补，开发商会在交楼前通知你来料理补退手续。

2.对于毛坯房来说。因为在装修的时候师傅在给你装门的时候，门框上的角度可能有一点偏差。为了调整门，也会相应帮你调墙体，多了还得拆一点，所没必要拿着个水平尺跟开发商较真。以对于门框验收。

3.还有那些泼水检验地面倾斜度的方法。这些小瑕疵是能在装修时候弥补的记得买的毛坯房而已，说了毛坯房。不是精装豪装。

4.千万不要完全相信承建商给你厕所厨房做的防水层啊。防水这事情，很薄的装修时候还得多做几次。做好了上下安定。

5.厕所的下沉位地漏的二次排水非常重要。位于厕所排水主管道下方，现在新型小区基本都会有这个。存在作用是为了主管道渗漏有二次排水的时候防止渗水。但是这个口比较小。建筑师傅在给厕所涂防水层的时候可能会连带局部砂石把地漏堵了带上手电筒，一般只有一个一元硬币直径那么大。检发现堵塞要跟陪同验房的工作人员反应要求整改。查地漏。

6.对于一切房屋主体问题。有些人说屋子有什么问题就认了或者不收楼啥的没必要，承建商是有一个承诺的保修期。有问题大可以跟陪同验房人员提出这是必需有的会通知承建商整改。

7.也可以带上小锤子对于墙体进行敲打听听有没有空鼓。要求完美就让承建商返修，如果小面积的话。人家是不会管你因为那是建筑时候水泥倒上去之后凝固的过程冷热交替形成的自然存在大面积空鼓才需要整改。别以为一点空鼓房子就要倒了这关系到以后装修按电埋线槽而已。

8.烟管其实还有个防回流罩。发现的时候记得询问工作人员，但是有时候承建商会漏一个两个。并做登记。

9.至于入户门。可能过后会拆了装自己买的如果你打算自己买的话就不用检查大门的紧闭度那些，很多人会不喜欢承建商给他选的防火门。如果你不打算换呢。看看门框上下是否紧合，建议可以开合几次。门锁五金件是否开得顺畅，其他一些有没有啥问题。看是否堵塞。
10.带个能装水的东西去了把阳台的排水管灌灌。

那些防水层禁不住你这样折腾的!!防水是应该在装修时候做好三层防水才试的试

11.千万不要!第一次验房就带个桶过去直接把人家厕所灌满了试防水。

态度比较硬的物管承建商看到这样搞出了问时候还要通知物管记录时间到时候打开楼下的单元去检查是否渗水。别以为自己看了点就懂然后去折腾。题绝对要你自己去修补的!

不影响使用的话可以忽略。

12.大致检查门窗五金件开合是否顺畅。

经过焦急地等待。而收楼验房则是买房的一个关键环节。因为收房时如果能够及时发现房屋的终于迎接到自己的新房了拥有自己的房子是人生的大事。质量问题。防止不必要的纠纷。因此业主们一定要十分慎重喔可以及时解决。

阮园园：15009296975