在现阶段，我国住宅类房屋按产权可划分为：

(l)国度所有住宅;

(2)休息群众个人所有住宅;

(3)公民私人所有住宅;

(4)其他经济组织(如中外合资企业等)所有住宅。非住宅类房屋次要是全民所有制(国度房产)和个人所有制的房产，其他经济组织所有房产只是大批的。

房子你是拥有所有权，不会过时，有时间限制的是房屋所占的土地。在我国分为国有土地和个人土地，我们团体只有拥有使用权。普通住宅用地的使用权是70年，商业用地是40年，工业和其他是50年，这个时间是从开发商获得土地开端算起。

70年产权到期后土地使用权的处置办法：

1、土地使用者向土地管理部门提交续期请求书，除依据社会公共利益需求收回的，该当予以同意。取得同意续期的，重新签署土地有偿使用合同，支付土地有偿使用费。这样，你的房产所有权便得以延续。当然，变成危房强迫撤除的除外。

2、土地使用者未请求续期的，土地使用权和地上房产由国度无偿收回。房屋所有权也就自然消逝。

3、土地使用者提出续期请求，依据法律规则没有同意续期的(即依据社会公共利益需求收回的)，土地使用权国度无偿收回，但关于地上房产，依据收回时的剩余价值给予相应补偿。

城市土地70年产权到期后怎样办?

以前土地买卖是要刑法伺候的，遇到变革开放，我们学香港，英国皇家的土地处置方法：使用权转让，所有权不转让，并将租赁期定为70年。可是70年租赁期到期后，产权如何衔接?续约补地价如何停止?变革如何持续?中国的变革如今两只鞋，一只曾经脱上去了，一只鞋还悬着。这是渐进变革带来的必定后果，只能渐渐来。