佛山装修网了解到，连日来，星海岸城市花园12座业主反映，今年6月，13座突然竖起“金泓食府”招牌。据业主反映，13座是一个低层商业综合体，规划是两层，第三层属违建。一楼是售楼部，二楼食府露台原有的花架加盖了雨棚，还搭建鱼池和厨房等设施。

事发：12座外墙和楼板被凿穿

“随时都可开张，但食府一直大门紧锁，原是厨房没有符合排放标准的烟道。”12座业主陈女士说，为解决油烟排放问题，食府打算将烟道接入与其相邻的12座居民住宅内的烟道。

陈女士说，6月中旬，食府趁业主上班之际，派人凿穿12座2层外墙和楼板，接入烟道，并试行排放油烟。“隆隆的噪音和呛鼻的油烟味，这才察觉到食府侵犯业主权益的行为。”多名业主表示当初买房时，售楼人员均称13座建会所，如今怎么变成了食府?

昨日，佛山装修网来到星海岸花园12座2楼看到，被凿穿的楼板就在电梯间侧面，外墙也被凿出一个大窟窿，而楼顶天面仍有烟道施工留下的水泥等材料。透过窗户，可看到13座食府2层露台有一条金属烟管，用以连接12座烟道。

为保障安全，业主们曾共同出资修复了被凿穿的楼板。但业主反映，食府此后又三番四次派人进入12座施工，称“对烟道进行维护”，实则改建烟道。无奈之下，12座部分业主只好每天轮流守着该烟道。

争议：烟道属12座还是13座?

关于这条烟道权属问题，各方争论数月。

前日，佛山装修网根据金泓食府提交给禅城区环保局的《环境影响登记表》获知该食府法人代表刘珍誉的联系方式。记者按此方式联系，对方先称是金泓食府，但当记者表明身份后，对方又否认是“刘珍誉”，并称对改建烟道一事不知情。

根据禅城区房产测绘和交易中心向12座和13座出具的一份复函称，12座厨房烟道权属属13座业主所有，但12座业主并不认可。

昨日，负责开发建设星海岸的佛山市团东房地产开发有限公司工程部郑先生表示，12座烟道的所有权和使用权属13座，确权书上已明确。“烟道有正规报建手续，规划报建图纸、环保审批和业主的售楼合同附件平面图上均有显示。”郑先生说，13座从规划报批到销售，都已明确用于商业，没有任何图纸显示是建会所。

进展：两烟道其中一条涉违建

对于居民的投诉，9月底，市住建管理局会同禅城区城市综合管理局监察科、执法科、石湾分局等相关人员重新到现场核实后答复称，业主反映的情况基本属实。

“对二层露天金属烟管问题进行重新认定，重新征求规划部门意见。对开发商加建部分，已确认违法建设位置并已立案，目前正征求规划部门意见，待回复后依法查处。对承租人金泓食府在建筑物室内加建部分，已立案查处。”昨日，禅城区城管局宣传科相关负责人表示，星海岸13座有两条烟道，规划当中都有。在建设过程中，12座业主所关心的由12座借着外墙延伸至13座的烟道没有问题，但在二层露台架空的另一条却没有完全按照规划来建，而是直接用铁制圆筒架上去。石湾分局已对此情况进行勘验和记录，并将材料递交到禅城区规划局，现正处于第二次征求规划意见阶段，由规划局来定性此烟道是否属于违法建设。

而至于两条烟道是否规划中都有明确，截至发稿时止，禅城区规划部门并未作出回复。