据石家庄装修网了解，随着石家庄房价的不断高涨，加上限购消息的传出等因素，越来越多的刚需购房者及投资客将眼光瞄向了总价较低的公寓类产品，尤其是买一送一的LOFT产品，更是“抢手”。相比住宅价格高涨，石家庄一些公寓产品仅需二三十万，就可让购房者安家，公寓产品销量不断走高。

住宅价格疯涨 带动公寓销量上升

“上半年3月份，我已经看好了石家庄东北二环一楼盘，但是因为首付没有凑齐的原因，最终没能购买，当我6月份再打算去购买该住宅时,每平方米已经涨了将近2000元。”说起购房经历时。李先生稍显无奈:“这让我本该充足的首付预算变得非常拮据,很难再在二环区域选到合适的房子。”

与李先生有同样感受的，还有不少在石家庄工作几年的年轻置业群体。已在石家庄工作接近5年的刘女士也说:“上半年，石家庄的住宅价格近期涨得太快，大大改变了我对房价的心理预期。”

据石家庄装修网了解，从下半年开始，公寓产品的销售量开始逐渐攀升。“今年上半年，由于项目主推写字楼，因此公寓产品销售动作不大。从7月份开始，公寓每个月能保持近百套的销售，而销售量九月份达到最高，一个月销量达到220套。”对于这样火热的销售情况，河北新合作房地产开发有限公司副总经理杜川庆表示也有些始料不及。“目前来看，公寓每天仍有四五套的成交。”

相比住宅价格的快速上涨，石家庄公寓的价格虽略有上升，但相比住宅价格仍然低不少。近日，在石家庄建设大街的新源蜂巢售楼处看到，不少20—30岁的年轻人在咨询该项目公寓的情况。某置业顾问这样讲到：“近段时间来我们项目接待的客人明显增多，其中还有很多年轻人打算将公寓作为投资和自用。”对于这样的现象,近期也在石家庄各大公寓楼盘出现。同样位于中山路的未来时间公寓的工作人员也表示者,近几月他们的公寓销量稳步攀升，不管是投资还是自住，都越来越受市场认可。

精装修设计 符合投资者的口味

如今石家庄市场上在售的公寓产品有新合作城市广场、新源蜂巢、观澜公馆、未来时间、恒大御景半岛、绿地中山公馆、瑞城国际广场、天山·银河广场等，其中大部分都是精装修产品。

对此，有业内人士讲到：“开发商之所以打造精装修的产品，主要考虑公寓精装修既可以免除购房者装修的苦恼,也有利于让投资的业主尽快收回成本。”

对于刚需购房者而言,购买精装修公寓,则便于他们及早入住,减少租房成本。这样的观点也得到了已在未来时间购买了一套公寓的张先生的认同:“现在装修的成本太高了,若达到同样的装修标准和质量，开发商统一装修的费用非常低，而自行装修将增加大量的支出。”

居住成本较低 公寓吸引刚需 购房者关注

随着石家庄房价上涨，二环以内单价万元以下楼盘几乎绝迹，刚步入职场不久的年轻人购买力有限，公寓总价低，投资风险小，不限购，成为这些刚需购房者选择置业的首选。

毕业后到石家庄工作，而户口却一直挂靠在老家的刘女士这样讲到：“在石家庄只有买正规住宅商品房才允许落户，但是以我现在的资金情况，目前只能买一套40平方米的公寓，总价在30万左右，首付一半仅需15万，因此我决定购买一个便宜的公寓产品居住。”