作为经适房项目，燃气管道验收为何会不合格?更让人诧异的是，建设方似乎至今对验收不合格一事一头雾水。在广州装修公司介入后，建设方承诺会尽快整改，早日让业主用上天然气。

居民做饭洗澡全靠电磁炉

有街坊无奈搬回市区

广州花都区人和镇穗和家园1期属于广州的“末代经适房”项目。两年前开始申购销售，今年3月底住户陆续入住。然而，当街坊们满心欢喜地拿到钥匙入住时，却发现麻烦事来了。

“装修好入住了才发现没有燃气。”58岁的郭阿姨和丈夫原本住在芳村，今年6月搬进小区，刚住进新家，她却傻了眼。“燃气灶、燃气热水器都买好了，看到楼下的燃气管道也都是崭新的，怎么会用不了天然气呢?”

无奈之下，她只好买了个电磁炉回来“救急”。“炒菜煲汤都要靠电磁炉，每次得花一两个小时做饭。”郭阿姨告诉广州装修公司。洗澡就更麻烦了，只能用热水壶烧水。郭阿姨坦言，夏天还可以挨一挨，用冷水洗澡，或是烧壶水就够了，但现在冬天快到了，还不知道怎么办。为了燃气的事，大家都绞尽脑汁。住在B座的朱阿姨说，自己安装好的燃气电器都没法用，她只好又买了个电热水器，暂时解决洗澡的问题。也有的住户受不了，选择搬回市区租房住。年过七旬的龚伯更是无奈自嘲：“还能怎么办，用广州话讲，只能腌咸鱼(几天不洗澡)了。”

一位业主正在用电磁炉烧水，由于没有燃气，炉灶变成了摆设。

尽管小区内已经接了天然气管道，业主们仍无气可用。

入住半年没通燃气

物业只有一个“等”字

业主们告诉广州装修公司，穗和家园大约有1700多套住房，大约有三分之一的住户已经入住。业主们不解，按照规定，建设方应该在“通电通水通气”之后，才能交楼。而在业主提供的房屋买卖预售合同中，广州装修公司看到，合同中同样明确了交房要满足供水、供气、供电及通邮等必要居住条件，并取得了公共服务单位出具的永久供水、供气、供电、通邮的证明文件。然而，业主们坦言，当初在签名时并没有看到这些文件，对方只说这些资料以后补齐。

入住后，街坊们就燃气不通的问题询问物管。“一开始，月初问他们就说月底通，月底问就说下月通。”没想到，街坊们一等再等，半年过去了还是没通上燃气。“到后来，物管都不敢承诺什么时候通气了，只说正在走程序，让我们等等。”

建设方：目前资料已补齐本月或安排开通

燃气集团否认：工程质量不合格无法通过验收

究竟是什么原因导致居民无法通燃气?广州装修公司随后找到了穗和家园的建设单位——广州新机场穗和建设开发有限公司。

该公司工程部负责人胡先生介绍，今年4月，他们已经督促施工方广州泰都燃气有限公司，向广州市燃气集团递交了工程验收材料。但由于当时出台了工程验收的新规定，部分文件不齐全，需要补充，10月8日，他们已经再次将资料补充好交给燃气公司。他说，如果资料完整，等待燃气公司审核后，对方称尽量能安排在10月点火(开通)。

然而，当广州装修公司又联系了广州市燃气集团工程部的张经理后，他表示，从建设方最新提交的资料来看，燃气管道复检仍不合格，存在质量和安全问题，必须先进行整改才能开通燃气。

张经理表示，目前穗和家园的燃气工程存在四个明显问题：一是抽查现场部分户内燃气表后管到电线插座间距太近，不符合国家燃气规范的安全距离30厘米，需要整改;二是由于建设方委托的施工单位没有提供焊工的上岗证，只能怀疑是无证施工;三是没有提供第三方出具的管道焊口无损检测报告;四是小区管道建成后，没有进行联网施压，存在安全隐患。因为燃气管道通气前，要进行整体燃气管道联网施压，保证不漏气才能通气。燃气公司方面还称，根据规范，所有新建筑在交楼时，应由燃气公司出具燃气工程的验收证书才能交楼，这个小区显然没有这张证书。目前，燃气公司已要求建设方进行整改，复查合格后才能安排通气点火。

然而，对于燃气公司反映的问题，广州装修公司随即反馈给经适房的建设方及燃气管道的施工方，对方对这些问题似乎都毫不知情，甚至认为检测已合格，只等燃气公司通气。在广州装修公司介入沟通后，穗和建设开发有限公司表示，会尽快督促施工方补齐资料并整改管道，让业主早日用上天然气。

律师：业主应要求建设方

确保供气条件

对此，广东法制盛邦律师事务所的律师邓刚解释，经济适用住房建设单位对其建设的经济适用住房工程质量负最终责任，向买受人出具《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，并承担保修责任，确保工程质量和使用安全。有关住房质量和性能等方面的要求，应在建设合同中予以明确。

广州装修公司提醒：一般情况下，房屋验收交付的主要资料包括规划、建设、消防部门出具的验收合格的文件，供水、供气、通邮的永久使用证明，以及人防、环保部门许可文件等。如果商品房买卖合同中约定了将供气验收合格作为交付的条件，那么，在供气验收不合格的前提下，业主就可以拒绝接收房屋。不过，如果业主已经入住，则不能再主张建设方没有交付的条件，但仍然可以要求建设方确保供气条件。