郑州装修网曝14日住建部重拳规范房企经营行为，净化市场环境，明确要对9种不正当经营行为依法严厉查处。当天公布的《关于规范房地产开发企业经营行为维护房地产市场秩序的通知》中，对房地产开发企业的9种不正当经营行为做了明确界定：

一类是误导、欺诈、炒作行为，包括发布虚假信息和广告、捏造或者散布谣言等;另一类是违法违规销售行为，包括未取得预售许可证销售商品房、变相收取定金预订款、捂盘惜售、暗中加价收费、捆绑搭售、“一房多卖”等。

住建部重拳规范房企要求各地根据有关法律法规和规章，对这些违法违规行为进行严厉查处。对属于房地产主管部门职责范围的，要抓紧处理;对属于相关部门主管的，要抓紧移交处理;对涉嫌犯罪的，要移交司法机关依法追究刑事责任。

【查处】

违法违规行为如何查处

住建部重拳规范房企，要求各地要根据有关法规，对违法违规行为进行严厉查处。对属于房地产主管部门职责范围的，要抓紧处理;对属于相关部门主管的，要抓紧移交处理;对涉嫌犯罪的，要移交司法机关依法追究刑事责任。在此基础上，要视情节轻重，对房地产开发企业采取书面警示、约谈企业主要负责人、公开通报企业不正当经营行为、列入严重违法失信房地产开发企业名单、在资质审查中重点审核等。

【行动】

房地产“严打”一直在进行

14日，河南省住建厅等部门转发《关于加强房地产中介管理促进行业健康发展的意见》，被视为是全国范围内对房产中介监管收紧的延续。

而在不久前，媒体报道郑州市房地产监察支队依法查处了一批房地产市场违法行为，其中查处房地产违法行为共计51起，违规销售占近八成。因涉嫌价格欺诈，13家房企被罚近千万元，也被视为是监管部门对房地产违法行为的一次“严打”。

【热议】

网传“售楼处新销售百问”

在此严查下，网上还流传一份关于未来开发商与购房者之间的对话的预想：

售楼处新销售百问

问：你这儿有啥房子?

答：您自己看沙盘。

问：户型好不好?

答：不敢说，您自己评价。

问：有多大面积的?

答：盖出来之前都不确定。

问：卖多少钱?

答：随行就市，到时候看政府备案价格。

问：什么时候开盘?

答：不清楚，取得预售证以后10天内。

问：你们项目有什么优势?

答：没啥特别好说的，都比较普通。

问：我认个筹吧?

答：大哥，你快走吧!我们真是合法经营!

虽然略带调侃，却与先前楼市火爆之时开发商面孔形成鲜明对比。郑州装修网发现，在严管之下，房地产市场将回归健康理性，对于众开发商而言，更应该考虑在合法合规的范畴之内如何营销、管理自我。