在售楼盘：

限购后房价结束“暴涨”

珠海限购令出台后，珠海的在售楼盘房价有变化吗?昨日上午，珠海装修网小编电话联系了华发山庄、云顶澜山、泉福豪庭、钰海帝景、华业临海、智汇西九、家和城等20余家楼盘，仅有一家智汇西九写字楼楼盘每平米价格大概上涨了10%，但上涨的具体原因工作人员表示不清楚。其余的楼盘均表示，限购令出台后，楼盘价格没受到该政策的影响，目前每平米楼价与9月份持平。

其中位于前山梅花路的半山町和香洲区兴湾四路的中邦浪琴湾售楼人员告诉小编，楼盘目前卖得差不多了，后者仅剩一套了，所以，不会因限购而下调价格;位于前河北路的铂瑞湾售楼人员告诉小编，所销售的公寓均价38000元/㎡，虽然价格不低，但老板没说限购要降价;另外，位于南泉路口的新都会售楼人员则称，楼盘销售的是47.9㎡两房，原本均价是18800元/㎡，国庆期间涨至19800元/㎡，国庆后限购没有上涨也没下调价格。

网友看法：

珠海房价下调势在必行

昨日下午，珠海装修网小编走访了南屏附近几家一手楼盘的销售中心发现，多数销售中心显得冷冷清清。其中，下午4点至4点半，小编在南屏天朗海峰销售中心呆了近半小时，没有看到一位置业者前来咨询看房。工作人员称，昨日共有3—5批人来看房，有一顾客已经买了几套房，限购政策出来后，他就不能再买了。

珠海限购后，部分网友也在一些网站上发表自己对限购的看法。在香山网房产置业论坛，网友“Dxlhaoyu”认为：“限购限住了外地客户，主城区新盘3万均价的房子，自个看看你们的工资，扪心自问下你们能买得起吗?还是必须靠外地有钱人来投资炒作，限购把外地人限住了，本地的刚需或者改善型能接起3万的房子?卖房要有接盘侠，没有接盘的就是有价无市，有价无市的价格就不是真实价格?有价无市的市场能持续吗，这房子能不降?现在限购形势全面严峻，珠海就是跌多少的问题。个人认为：西区、唐家跌个20%一点不过分。限购限贷是保住珠海的未来发展根基。”许多跟贴者赞同上面网友的说法，同时表示，珠海房价下跌已是趋势了，静观其变吧!

业内人士：

先影响交易量后带来价格松动

那么，许多市民和网友关心的是，限购后的珠海房价真的会下跌吗?对此，珠海左岸房地产顾问有限公司董事总经理李炳亮告诉珠海装修网小编，珠海10月6日楼市限购后，迄今为止也就十天时间，主要是时间太短了，目前来看，珠海楼市的房价还没有太大变化，楼市不会如此敏感，不会说因为限购就不堪一击的崩溃了。

李炳亮说，珠海去年至今的房价上涨太快，限购出来给购房市民泼了泼冷水，让大家对楼市保持一种观望态度。“对房价的影响目前没有这么快出来，限购后因为对外地客户购房有条件限制，所以首先会影响市场成交量，下一步便是楼市成交量的变化(萎缩)，接着带来楼市价格的松动。价格往下调整，当调整到一定阶段，购房者的观望氛围消除了，市场交易量又重新放大，又再次带来价格的重新上扬，应该整体会是这么个趋势。”李炳亮告诉小编，限购到现在，还没有看到哪个开发商往上涨价了，楼市继续上涨的可能性不大，往上涨那就是“奇迹”了。