从调控效果看，市场已在明显回归平稳，大涨已不是市场的正常状态。这下，购房刚需者都可以慢慢挑选自己喜欢的房子了。那么，除了岛内，岛外各区哪些房子更值得购买呢?

从地段上，海沧仍然是购房者的首选

对于房子来说，户型、设施都可以改变，唯有地段是不能改变的。特别是在当下，有价值的地段代表的是一种安全。

对于厦门岛外各区，未来均显现出几个更有价值版块：海沧区的南部新城、马銮湾片区，集美区的杏林湾、集美新城、集美大桥片区，同安区的环东海域、中心老城区、五显片区、汀溪片区，翔安区的南部新城、新店片区和马巷片区。

在岛内房价高涨，让多数人无法企及的情况下，房价相对比较低，但区位优势明显、公共交通发达的海沧自然会成为购房者的首选。目前海沧楼盘价格总体高于岛外其他区域。

未来5年，海沧会实现马銮湾新城和南部新城双中心发展。南部新城在海沧自贸片区及厦门中心建设带动下，将朝着岛外宜居高端的商务中心前进;而马銮湾则在高地价压力下开发较为高端的产品。“一部海投史半座海沧城”，海投房产在海沧深耕十多年，品牌美誉度已被市场认可，目前有几个项目投放市场，尤以海投第一湾被市场关注。

从供应量上，翔安房子升值最为可期

过去两三年，厦门商品房住宅土地供应并不多，大部分供应集中在岛外的海沧区、集美区、同安区和翔安区，岛内的湖里区逐渐减少，思明区更是难见。在这样的情况下，岛内房子以高端为主，价值凸显。

对于今年年底前要入市的住宅项目来看，海沧目前没有新盘入市，在岛外各区中，供应量最少，而集美和同安的供应量比不过翔安。翔安区作为厦门市最年轻的一个区，土地供应最多，有着最强大的发展潜力，特别是离岛内最近的翔安南部新城，是未来厦门东部CBD所在地。

翔安的发展目标是“一座新城，四个基地”。一座新城，就是翔安南部新城，要建成可与厦门岛内媲美的翔安典范新城区。四个基地则是：现代制造业基地、新兴产业和现代服务业基地、科技创新基地、现代农业基地。

目前，翔安吸引了万科、世茂、首开、融创、融侨、IOI、联发、古龙、海晟、阳光城、禹洲、新景地等众多房地产企业进驻开发。未来几年，翔安房子升值空间最可期待。

从产品上，同安南部新城住得有品质

近年来，沈海高速、同集路、324国道、滨海大道、海翔大道横贯同安区，BRT二号线也给片区带来便捷的交通，此外，公共建设配套日益完善，尤其是教育，使得环东海域、中心老城区、五显片区、汀溪片区品质价值提升不少。

未来5年，同安将高标准提升同安湾，高起点建设南部新城，将环东海域打造成为“中国梦厦门样板新城展示区”。而位于同安片区的丙洲、美峰现代服务业基地，规划定位为集商务办公、生产生活与度假休闲于一体的滨海新城。

购房参考

这些楼盘的房子值得你慢慢挑

调控再严，该买房的还是要买的，对于刚需置业者来说，现在不失为一个慢挑细选的机会。不少业界人士认为，调控在打击投资性需求的同时，接下来的楼市也将出现回调，也就是说，“房价接下来将会下降的哦!”

目前，海沧区在售楼盘主要为龙湖春江彼岸、融侨观邸、海投第一湾、泰禾厦门院子等;集美区目前在售楼盘有中央公园城、中交和美新城、IOI棕榈城等;同安区推出的楼盘为保利叁仟栋、金都海尚国际、特房·银溪墅府、禹洲香溪里、禹洲溪堤尚城、古龙山语听溪等;翔安区入市楼盘有首开领翔上郡、海西9号、新景国际城、禹洲·卢卡小镇、联发·橄榄墅、明发中澳荟等。

这么多的房子，你完全不必担心买不到吧，你现在就可以慢慢挑选自己喜欢的房子了。