在这波诡谲的浪潮中，谁将真的吃到“红利”?谁又会梦碎楼市?今天，厦门装修网小编与大家分享买房人的故事，你也可以在别人在厦门的购房故事里，一起体会楼市的体感温度，感受着自己的或喜或愁。

厦门“千万哥”：

五年千万身价，一还贷就成月光

千万哥是个85后青年，上海某名校毕业，来厦门工作已经5年，是一家企业的销售主管。在厦门拥有一套岛外的叠拼别墅和2套高层，房产总值1000万，被公认为“千万哥”。他刚来厦门工作的时候，只是一名普通销售人员，当时集美的房价1万/平左右，但是以他当时的收入情况只是一名男“屌丝”。

当时谈了一个女朋友，为了给“女神”一个家，在父母的资助下，拿出30多万首付，买了杏林湾1.1万/平的房子。他回忆，这几乎是父母的全部积蓄，只有一个想法房价不等人，尽早能跟女友成婚。

后来，女友却另择他人，千万哥由此走上了逆袭之路。他全身心投入到工作中，苦干了2年销售后，赚了人生的第一桶金。2014年厦门限购解禁，他一口气买了2套灌口的低价房。今年灌口的房价涨到了2万/平，这笔房产投资，2年后为他带来了超过100%的净收益。

2015年，千万哥已经晋升到了销售主管，年薪达到了30-40万。2016年，他杏林湾的房子涨到了3万/平，把杏林湾的房子出售后，千万哥购买了一套500万的叠拼别墅，成为了“人生赢家”。

千万哥吐槽说现在房贷一还就成“月光”，但又舍不得把房子卖了，甚至想把灌口的房子置换到岛外核心区去。他感叹说，在厦门买房就是一条不归路，到头来竟是“纸上富贵”。

心得：买房要趁早洼地区域果断入手

事业的拼搏与买房的积极成就了我的今天，让我在5年内“赚”到了之前从没想过的钱。不过这些“纸上富贵”一天没有套现，我将依然是个“穷光蛋”。我买房得益于早期入手了杏林湾和灌口，这两个房价涨幅惊人楼市“黑马”板块。

据我判断，厦门依然还是会有这样的价格“洼地”存在，最近看了下翔安的二手房大概在2.5-2.7万/平，我认为可以把灌口的房子置换过来，未来翔安新城的房价涨幅一定要大于灌口。那些被“炒得过热”，房价出现透支的区域，要谨慎投资。

厦门“四套姐”：

不到1年1套变4套，身价暴涨200万

“四套姐”有着超越一般“家庭妇女”的投资和理财理念。10年前，她和老公买了岛内的100平的房子。去年她就开始到岛外到处看房子，萌生将岛内的房子卖掉，买岛外房产的念头。但丈夫觉得她脑子进水了，岛内住得好好干嘛非折腾到岛外!

“四套姐”认为，她岛内的房子涨幅肯定没有岛外大，而且再过几年就要列 入老破小的行列，不如将房子买了转战岛外新房，大赚一笔再买岛内更好的 房子。于是，她在去年年底坚决把岛内的房子卖了，房贷基本已经还清，手 上捧着400万现金，开启了“土壕”式的岛外买房路!

“四套姐”第一次投资，只有一条简单粗暴的原则，岛外“桥头堡”位置的 楼盘，买买买!今年年初，她购买杏林大桥头、海沧大桥头以及翔安隧道口 的二手房各一套。4月后迎来了厦门楼市的涨价潮，她所购置的这三套优质 地段的物业涨幅达到了5000-6000元/平，3套房产净赚接近200万。

把杏林桥头的房子卖掉后，加上手上的存款，“四套姐”进行第二次投资，这一次她的原则依然简单粗暴：岛外核心区，买买买!她分别在马銮湾和杏林湾购置了1套2房产品，手握4套房的她迎来了限购，才终于收手了。她表示，现在限贷限购下，后市有点看不清，会观望，但是目前现在自己的资产布局是相对比较安全。

心得：岛内老破小跑输厦门房价，换房要及时

我岛内的房子涨幅也达到了将近5000元/平，但是，充其量也就是多增值了50万。但是这一轮的置换投资下来，我赚了好几倍，可以让我买到岛内最优质的地段最好的房产。岛内老房龄的房子增值速度肯定远远落后于岛外的优质区域，岛内“老破小”是跑不赢厦门房价的!

我有三条买房心得可以跟大家分享：第一，地段很重要，在厦门岛外“桥头堡”位置，交通便利的房子可考虑;第二，区域很重要，有规划的市政重点投入的地方可考虑;第三，鸡蛋不应该放在一个篮子里，分散投资以降低风险。

业内：居住价值第一，时机把握恰当

“房子作为一种特殊的商品，首先是在满足居住价值的前提下，才衍生出投资价值”，这是许多业内人士的普遍共识。一个房子如果没有“被需求”，既无法自住，也无法租住给别人，那么它就是一个没有投资价值的劣质资产!

然而，令许多刚需族感到悲观的是，随着资本越来越多流向楼市，房价不停高涨，无论是优质资产还是劣质资产他们都已经买不起!

面对“刚需买不起”的经济泡沫，政府现在已用行政手段进行调控，防止泡沫的发生，而房价回调的时候，就是刚需入手的“窗口期”。