“乱花渐欲迷人眼，优惠才能博销量……”重庆装修公司了解到，秋交会首日，50家房企携旗下位于主城区的139个项目呈献在市民眼前。截至昨晚，房交会首日交易：共成交各类房屋1720套，建筑面积15.72万平方米，成交金额10.82亿元。在成交房屋中，商品住房成交839套。其中高层商品住房成交720套，建面均价7513元/平方米;高档低密度住房成交31套，建面均价9854元/平方米;多层花园洋房成交39套，建面均价8549元/平方米;装修房成交49套，建面均价8947元/平方米。二手房成交454套，成交金额1.90亿元;其中二手住房成交417套，成交金额1.70亿元。

促销

4天36套一口价、旗下所有楼盘8.2折、户型空间还可变……

为量而拼 房企使出浑身解数冲业绩

开发商而言，如何刺激购房者需求并产生实际成交，是当下最为关心的问题。各大开发企业可谓使出“浑身解数”：请来美女、洋模吸眼球，将厨房搬进展场增人气、“4天36套一口价”……

全线8.2折优惠聚人气

“秋交会期间，我们在重庆主城的所有楼盘都执行8.2折优惠。”昨日上午，重庆装修公司看到在恒大地产展台人头攒动，现场置业顾问忙得不亦乐乎。

据现场销售人员介绍，为了迎接本届秋交会，恒大地产的7大楼盘，全面执行8.2折优惠。“9月以来就一直在看房，对恒大照母山关注已久，就是想趁着秋交会，期待价格上有更多优惠。”一名来自江北区的购房者表示，8.2折的优惠对他而言无疑是极大的吸引。

相比全线产品统一折扣优惠，龙湖地产则结合项目进度和特色，分别对旗下参展的10多个项目量身定制了其优惠措施。“34万起买观音桥百变公寓”“16.9万元一套购天街SOHO”“66万起买永辉超市出入口‘超市铺’”“限量5套一口价临街现铺”……

百变户型空间博眼球

“完全没想到，同样一套房子，居然可以有这么多种户型变化。”在金科展台，聚集了众多的购房者，围着一个铺满积木模型的平台，纷纷发出感叹。

据金科秋交会现场营销人员介绍，这一个个积木模型，就是为了展示旗下项目金科天宸在可变性上的优势。

“比如同样一套面积120平米的房子，在金科天宸，就可以满足不同购房者不一样的需求。”该现场营销人员介绍，对有两个孩子的家庭，这120平米就可以通过装修施工隔离出更多的卧室，对有老人的家庭，则可以通过改造，实现院馆、阳台等舒适性需求。

淘房

教育指标、户型最好3室及以上……

改善型需求释放 学区二手房成“香饽饽”

除了房产企业，活跃在本届秋交会上的，还包括中原、链家、美联等二手房中介机构，重庆装修公司走访获悉，二手房中的学区房成为购房者关注的重点。

“这次说是看房子，其实更像是选学校。”时近中午，一名购房者驻留在中原地产展台，对着贴满二手房源信息的展示墙仔细浏览。据他透露，小孩马上面临上小学的问题，换一套有教育指标的学区房显得迫在眉睫，最终，他将目光放在南岸融侨半岛附近的小区。

中原地产现场相关负责人表示，一些具有教育资源的学区二手房，也成为有小孩家庭选房的“香饽饽”，尤其是南岸、沙坪坝两个区尤为突出。另外，根据秋交会首日他们在现场的销售情况显示，3室及以上户型的改善型居住需求二手房也受购房者青睐。

现场花絮

小编体验“VR”看房：

仿佛步入样板间，窗外景色栩栩如生

昨日，不少参展单位和机构纷纷亮出自身“法宝”，在一楼南岸区展厅，“VR”虚拟现实看房区就吸引了众多市民“看稀奇”，小编还亲身体验了一把。

在展厅工作人员帮助下，重庆装修公司戴上VR眼镜头盔，手持遥控手柄，站在VR“魔镜”(屏幕)前，一套长嘉汇的面积200多平方米的大平层“样板间”随即呈现在记者面前。

透过专用镜头，小编可以如置身实体样板间现场一般，通过小范围移动和遥控设备操作，对每个房间的陈设和装饰一览无余。除了具有真实的移动感和体验感外，连“样板间”的窗外景致也都栩栩如生。

“糟了，快撞上卫生间玻璃淋浴门了!”随着“步履”移动，小编感觉快撞上一道玻璃门，吓得赶紧往后退，并用手持遥控手柄调整方向，就像生怕真的撞上一样担心。

“看见沙发、餐桌就会产生忍不住想坐下去的念头。”在VR虚拟现实看房时，小编已浑然忘记自己置身在展厅当中，周围并非200多平米的“豪华样板间”，而是一小块空地。

重庆装修公司通过短短十几分钟的亲身体验后发现，用VR虚拟现实系统看房，其真实度和感知度相较以往的图片资料或沙盘模型更为优化和直观，甚至不亚于亲临样板间。

金融服务

公积金全覆盖

商贷百万30年期可省15万元

据组委会介绍，本届秋交会参展的住宅楼盘将实现公积金贷款全覆盖。与此同时，按照最新出台的《重庆市住房公积金二手房贷款管理办法》，明确了降首付为2成，延长贷款期限到30年，同时取消了对二手房房龄限制，并对贷款额度进行了大幅放宽。

秋交会期间，市民凡购买工商银行、农业银行等11家银行合作企业的参展楼盘，其首套商业性住房贷款利率一律执行基准利率的8.5折。

“以贷款100万元，分30年期还清为例，按照当前基准利率计算，享受优惠利率将为购房者省下15万多元。”建设银行工作人员介绍。

农业银行秋交会现场工作人员也表示，除了同步执行首套商贷8.5折利率优惠政策外，他们还针对农村户籍购房群体，推出利率8.3折优惠，凡符合信贷条件的农村户籍购房者均可享受，该工作人员粗略推算，以100万元贷款30年还款周期，这一优惠将在8.5折利率优惠上为购房者再省2万元左右。

楼市展望

市房地产业协会会长莫元春：

重庆楼市或形成梯度发展格局

地产商想方设法推销楼盘，买房者拿着厚厚一沓资料“房比三家”，而房交会的热闹也是重庆房地产行业的一个缩影。市房地产业协会会长莫元春表示，近年来重庆楼市稳定发展,今年年初重庆出台了《推进供给侧结构性改革方案》，提出了“少供地、供好地”的思路，这对楼市产生了深远影响。

“目前来看，重庆的房地产发展格局将形成一种梯度。‘少供地、供好地’就是搭建这个梯度的最好方式。地盘少了，新建的商品房就会减少，去库存将更快。而好地盘则会吸引优质地产商，打造出优质楼盘，配套好的周边设施，自然而然能有一个好价格。”莫元春表示，“商品房减少了，还能激励二手房回暖。”

另外，重庆装修公司了解到莫元春认为，企业的兼并重组也将对房市上扬有一定影响。优胜劣汰，兼并重组后的企业开发信誉度较高，开发质量有保证，既可以减少购房纠纷，也能减少楼盘质量低劣等问题。