佛山装修网了解到，前年买的公寓房，直到今年10月份还未顺利收楼。前日下午，南海区平洲海汇广场小区的8位业主和开发商佛山市慧丰投资发展有限公司代表协商，提出赔付逾期交楼违约金。不过，开发商否认存在逾期交楼行为，拒绝赔偿要求。

王先生是海汇广场小区的一位业主。2014年1月份，王先生在该小区购买了一套公寓楼，打算收楼后出租。虽然合同上写明“2015年12月30日”前收楼，岂料拖延至今，业主们还是不能顺利收楼。

王先生称，去年12月开发商曾发过收楼通知。当业主们去到楼盘验收时，竟然发现还有装修工人在里面赶工，公寓里和楼道到处堆放着施工废料。“公寓是带装修的，可当时的房屋质量远远达不到交付条件，让我们怎么收楼。”另一位王姓业主抱怨。

随后，开发商承诺将对业主提出的质量问题进行整改。10月22日，几位海汇广场的业主相约前往小区进行最后验收，结果还是不尽如人意。业主们发现，从去年起和开发商沟通过的装修质量问题，时隔大半年仍然存在。如钟先生的平层公寓，卧室推拉门右侧的墙体空心，客厅木地板凹陷不平;　周先生的公寓，整改前后的墙面颜色不一致，门框墙角前也没有包边;王小姐的公寓地面更是明显起泡凹凸不平。

“很明显就是在敷衍我们，因为收楼的事来回十几次，每一次都失望而归。”业主王小姐说。前日下午，8位业主在验收后，和开发商代表张经理面谈，希望得到开发商的处理方案。

据佛山装修网了解，协调会现场，业主们提出由于房子的交付日期已过了大半年，要求开发商赔付逾期交楼的违约金。

开发商代表张经理回复称，公司并不存在逾期交楼的行为，因此没有赔偿方案。张经理解释，由于公寓的房屋质量通过了相关部门的验收，说明已达到交付条件，但业主们所认为的交付条件与实际交付条件并不一致，不愿意收楼才导致迟迟没有顺利交楼。而对于业主们提出的一系列装修质量问题，张经理表示，每次验收都会详细记录业主们的要求并积极整改。但现场有业主反驳道，所谓的整改只是口头承诺，“今年6月份走廊还在水泥施工，这样的公寓让我们如何收楼?”

律师意见：

委托中介机构评估

律师蔺存宝认为，家装引起的纠纷，业主能否要求赔偿，要看合同的详细约定。若开发商交给业主的房屋不符合合同约定，则可以追究开发商的违约责任。在该案例中，若公寓是带装修的，收楼期前，业主早已发现装修的质量问题，并且要求开发商整改。如因为装修问题无法顺利收楼，则是开发商的责任。鉴于案例中业主与开发商的协商次数频繁却没有效果，佛山装修网建议业主们委托中介机构进行评估检测，包括房屋的主体结构和装修质量，可以通过评估鉴定的方式解决，继而向开发商提出违约赔偿。