据青岛装修网了解，看中房产升值潜力,即墨的杨先生用多年积蓄,在鳌山名苑买了一套房。然而面对火热的楼市行情,他的房子却“砸在手里”三年了,因为交房至今房产证还是没影。为了面对商机时掌握主动,杨先生希望早日办出房产证,然而开发商给出的答复是“等等”。对此,开放商方面回应,目前小区房产证正陆续办理,暂无法给出一个时限。

“交房都三年了,现在房产证还没办下来,也不知道什么原因,就是让等着。”近日,即墨的杨先生反映了自己的糟心事。据杨先生介绍,近年来即墨发展较快,他很看好房地产市场,2011在鳌山卫镇滨海大道附近,购买了一套鳌山名苑的期房,并于2013年顺利交房。本以为房产证很快就办下来,但是左等右等,办房产证的事一直没有音讯,于是杨先生联系开发商,被告知需要再等等,很快就能办下来,然而这一等就是三年多。

“当初是为了投资才买的房子,花了一百多万,耗费了我们多年的积蓄,本想着有好的时机,把房子及时出手,可是直到现在,因为房产证的事,房子还砸在手里,真让人着急。”据杨先生介绍,交房至今的三年里,本有几次卖房好机会,但购房者一听没有房产证,都打消了念头。据了解,目前该小区的房子,有些已经办下了房产证,但也有不少一直拖着,对其中缘由业主也不太清楚,大家开始也经常给开发商打电话,但是时间长了,很多业主和开发商一样,也开始变得有点麻木。

杨先生表示,今年楼市火爆,加之小区附近建有山东大学青岛校区等,自己的房子很抢手。“房子及时卖出,能够周转资金,但是房产证迟迟办不下来,房子就套在自己手上,错过了好行情,利润也会大打折扣。”杨先生表示,希望开发商能给个明确答复,早日办出房产证,让小区居民心中有数。

25日下午,青岛装修网联系到了鳌山名苑开发商青岛渤海湾房地产开发有限公司。工作人员表示,小区确实存在这种情况,目前正在积极陆续办理,并且已经为不少业主办下证来。对于房产证迟迟未办的原因,工作人员表示,在办理手续时可能有些问题,需要不断整改、调整,对于何时才能办下证来,并未给出一个明确期限,但会将杨先生等业主的担忧,反映给相关负责人。

房还没交被查封停交房贷收传票

青岛装修网买的房子还没交,就被查封了,遇到这种情况你会怎么办?25日,平度吕女士反映,2012年6月,她看好了铂金府小区周围的环境,而且对于楼房的建设速度也比较满意,她就当机立断付了首付,全家都在为儿子结婚做准备。可是,到了交房日期,吕女士却迟迟不见开发商的交房通知。然而几个月过去了,吕女士还是没有收到开发商的通知,后来得知,开发商资金链断裂,房子被查封。无奈之下,吕女士一家就重新买了一套房子开始准备婚事,之前的房贷也就不再交了。谁知,就在前几天,吕女士居然收到了银行的传票,这让她大吃一惊。

对此,律师事务所张宝清律师提醒,开发商未按时交房,购房者可以与其协调,要求开发商按合同规定支付违约金,如果协商不成,则需要通过法律途径加以解决。此外,不还房贷是违约行为,被银行起诉可能影响自身的信用,加大日后还款压力,还有可能造成更大的麻烦,所以,业主要合理维权也要守信知法。