据无锡装修公司了解，近期锡城土地出让受到广大无锡市民的关注，由于土地出让起始价格对起拍楼板单价影响很大，故需要咨询贵局土地出让起始价格是如何确定的，下面小编来总结一下市民常常关注的问题。

1、最近了解到两套安置房小区的房子，一个在滨湖区雪浪的仙河苑，一个在新吴区的新丰苑，中介说两套房子都有证，其中一个有房产证，另一个两证齐全，都可以买卖。但网上了解了下，有的说安置房不能买卖，有的说属于定向安置房，也不能买卖。请问这一类的房子能否购买过户交易?感谢!

回答：目前市政府尚未出台有关安置房上市交易的政策文件。

2、2016年8月，我通过中介买了一套二手房，想问一下，中介费是否有统一标准?

回答：房产中介费已实行市场调节价管理，由双方协商确定。谢谢!

3、最近几天看到国信世家1期和花样年花郡之间的那块空地开始动工建设，想咨询下这块地的规划用途，是用来建住宅还是商业，谢谢。

回答：您您所提及的地块，春合路北侧规划用地性质为商住混合用地，春合路南侧地块为住宅用地。感谢您对无锡市城市建设和规划管理工作的关心和支持!感谢您对无锡市城市建设和规划管理工作的关心和支持!

4、我于2015年8月10日购买了无锡港龙投资有限公司开发的6303-139地块(XDG-2010-45号地块)的《港龙▪财智国际》楼盘587-2单元1407号房。在此想请问贵局：1、本人购买的房屋所属地块商业、办公用房部分项目建设工程规划许可证初次核发是何年、何月?许可证号是多少?2、2015年7月贵局核发的该项目建设工程规划许可证是否是该地块中商业、办公用房部分项目初次核发?还是项目方案变更后重新核发的?该许可证号又是多少?3、建字第320206201300118号是该商业办公用房部分项目建设工程规划许可证?还是前期住宅项目的?谢谢!

回答：1、初次核发是2013年9月，许可证号为建字第320206201300118号2、2015年7月核发的是变更后重新核发的建设工程规划许可证，许可证号为建字第320206201500098号3、建字第320206201300118号建设工程证核发的内容包含了商业办公用房和商业住宅。感谢您对无锡市城市建设和规划管理工作的关心和支持。

5、春华路东侧、春阳路西侧地块具体规划?

回答：该地块已出让未建设，近期拟回购后重新出让。地块规划用地性质为居住、商业用地，地块内无小学用地规划。您提及的春阳路小学规划用地位于金城路南侧、春阳路东侧(和睦家园小区东侧)。感谢您对无锡城市建设和规划管理工作的支持!

6、原规划说，河畅路南湖大道有菜场，现在已改为中学，请问菜场预计在哪里建设，何时可以开工谢谢。

回答：菜场初步选址位于和畅路南侧、瑞景道东侧、蠡河路西侧，具体开工时间建议咨询太湖新城建设指挥部办公室。感谢您对无锡市城市建设和规划管理工作的关心和支持!

7、请问贡湖大道东侧、扬名工业大道(规划延伸至贡湖大道)北侧土地规划?另外，扬名工业大道何时延伸至贡湖大道?具体位置见附图。谢谢!

回答：1、贡湖大道东侧、扬名工业大道北侧规划性质主要为居住用地;2、道路施工建设由发改部门立项，确定建设主体后方能组织实施。感谢您对无锡市城市建设和规划管理工作的关心和支持。

8、请问太科园规划进度怎样?

回答：方案竞标中，感谢您对无锡市城市建设和规划管理工作的关心和支持。

9、请问太科园的朗诗绿色家园与青年公社(公寓)之间空地有何规划?

回答：暂无规划，目前是闲置用地，感谢您对无锡市城市建设和规划管理工作的关心和支持。

10、问：我想咨询下百乐广场东面原老钢铁厂地块未来规划是什么?谢谢!

回答：百乐时代广场东侧为无锡市威华机械有限公司，东南侧为原锡兴钢铁厂。根据《钱桥地区(无锡职教园区)控制性详细规划》，该地块规划用地性质为居住用地。感谢您对无锡市城市建设和规划管理工作的关心和支持。

11、花样年华郡家园西侧XDG(XQ)-2005-16(春阳路以西，春华路以东)地块之前听说已经被收回，目前是否已经重新出让?

回答：经查，该地块目前未出让，地块内挖掘机作业为新区土地储备中心前期地块平整。

12、我是一名关注无锡楼市的市民，近期锡城土地出让受到广大无锡市民的关注，由于土地出让起始价格对起拍楼板单价影响很大，故需要咨询贵局土地出让起始价格是如何确定的，希望贵局能够答疑解惑，非常感谢!

回答：关于印发﹤招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规范﹥(试行)和﹤协议出让国有土地使用权规范﹥(试行)的通知》(国土资发﹝2006﹞114号)规定：市、县国土资源管理部门应当根据拟出让地块的条件和土地市场情况，依据《城镇土地估价规程》，组织对拟出让地块的正常土地市场价格进行评估。有底价出让的，市、县国土资源管理部门或国有土地使用权出让协调决策机构应当根据土地估价结果、产业政策和土地市场情况等，集体决策，综合确定出让底价和投标、竞买保证金。招标出让的，应当同时确定标底;拍卖和挂牌出让的，应当同时确定起叫价、起始价。规范同时还规定了，最终竞买价低于底价的，不得成交。可见，底价的确定的形式是集体决策，确定的因素主要取决于三个方面的实际情况：土地估价结果、产业政策和土地市场情况。起始价是竞买活动的开始价格，目前政策没有要求起始价与底价或估价结果之间存在严格的对应关系。

无锡装修公司小编根据无锡市规划局、无锡市国土资源局、无锡市住建局网站综合整理!希望对您会有帮助呢?