学区房“重名”的情况并不少见，那么，孩子入学资格该怎么算?对此，市教育局相关处室负责人称，孩子入学依据是户口和房产，跟地址无关。市民如碰上这种情况，教育部门将帮助调查核实。

困惑

买了“重名”学区房

孩子入学遇“难题”

据温州装修网小编获悉，王女士买的这套学区房70多平方米，花了188万元。卖方李先生告诉她，同个地址下还有另一套面积60余平方米的房子，户主是其弟弟，而且他弟弟的孩子今年已凭这套学区房入学。

“他告诉我，虽然两套房子同个地址，但均为独立产权，有两张房产证，所以不会影响孩子入学。”王女士说，为了确认这套学区房是否还有入读实验中学的资格，在房产过户之前，她曾向市教育局咨询，但教育局工作人员没有给出明确回复，只表示“有可能”。

这让王女士和房东李先生陷入了进退两难的境地：买卖是否还要继续?为了区别两户人家的产权地址，最后，在中介的提议下，李先生采取了“曲线救国”的方法——花了半个多月时间，跑了地名办、社区服务中心、不动产登记服务中心等多个部门，给自己那套学区房的原先地址后加了“-1”。

变更地址有没有用，王女士说她心里也没底，“过几天再去教育局查了才知道。”

调查

“同地址多套房”并不少见

有一个地址下有22套房产

据温州装修网小编获悉，王女士这样的情况并非个案。据21世纪不动产温州优家学区加盟店店长周蓉介绍，“三年一户”政策出台后，她和同事多次碰到类似情况，“最后要么将地址改了，要么直接放弃交易。”

采用“三年一户”政策的四所学校中，市实验中学和市第二中学的辖区均分布在老城区。“在老城区，‘四合院’或落地房的情况比较普遍。”周蓉说，这些房子原本属于同户人家，只有一个门牌地址。后因产权分割或其他历史原因，被分割成为多套房产。但分割后，产权地址却没有变更，就出现了“同地址多套房产”的情况。

解读

“三年一户”政策要求与房产有关，与地址无关

据温州装修网小编获悉，同地址下有多套房产，会否存在其中一户孩子入学之后，另外几户孩子在3年内无法入学?　就这一情况温州装修网小编了解，“不会的，没有用过就可以读。这种事情(因地址相同而造成不同产权人的孩子无法入学)从来没有发生过。”黄孝长说，“三年一户”要求的是房产，跟是否同个地址没有关系，只要这套学区房在3年内没有孩子入学，就可以入读。

胡海帆也表示，按照招生办法，入学依据的是户口和房屋产权，跟地址无关。“在每年入学前，教育局都会安排专人通过实地调查，对住址和房屋产权进行核实。只要该学区房在3年内没有孩子就读，即使是同个地址的其他房产有人在3年内就读，也不会影响孩子入学。”

追问 同地址下有孩子已入读，该如何确定是哪套房产的?

虽然明确了“同地址多套房产”不影响入学资格分配，但通过搜索学区房的地址来查询入读信息，在同地址下已有孩子入读的情况下，该如何确定到底是哪一户使用了入读名额?

10月26日上午，有市民前来该局直属学校管理处查询名下学区房是否有孩子入读。工作人员输入房产证上的地址搜索，未发现相关入学信息，“说明这套房子没有孩子入学。”该名工作人员说。

对此，胡海帆称，由于“三年一户”政策才实行2年时间，教育部门收集的信息还不够详尽，像2014年上述四所学校的学区房使用情况还未录入数据库。他表示，市民如果碰到因“同地址多套房”而无法明确名下学区房是否有孩子入读情况的，教育部门将帮助调查核实，并尽快予以明确答复。

建议

登记不动产证或房产证的单元编号来建立数据库

据温州装修网小编获悉，“现实中，有购买学区房的市民碰到这种情况，但现有依靠地址查询的方式，只能告诉你地址上有没有孩子入读，却不能解决是谁家的孩子读了，确实亟需完善。”周蓉坦言，为避免出现交易纠纷，现阶段她和同事都建议客户最好不要买这种“同地址多套房产”的学区房。

市民张女士也遭遇了王女士类似的情况。她说，最近房东正忙着通过变更地址来解决这一问题，但她也担心变更地址可能存在隐患：若是遇到不良卖家，隐瞒了3年内已有孩子入读的情况，再通过更改地址来卖房，那么仅凭“地址核实”，就有可能无法查询之前的入学记录，购房者很可能因此上当受骗。

对此，有相关人士建议，既然教育部门是根据房产来确定入学资格的，那为何不通过登记不动产证或房产证的单元编号来建立数据库。“因为每份不动产证或房产证的单元编号都是唯一的，即便登记的地址相同，也不可能出现单元编号相同的情况。”