南京装修网近日了解到，最近有个消息引起了很多南京老小区居民的热议：市里出台了新的《既有住宅增设电梯实施办法》，本月即将实施。目前南京市老旧居民楼加装电梯情况如何?新办法实施后将会产生什么样的影响?

效仿>>

参观首个自装电梯的人多，但实施的少

年纪大了爬楼难，老小区又没有电梯，怎么办?家住南京察哈尔路16号的周富民老人在2014年的时候，就带领整个单元楼的居民自筹资金60万元，给老房子安装上了一部电梯。

当年12月，周富民所在单元楼自筹自建电梯正式运行之后，他们这栋楼几乎成了远近闻名的“观光景点”。据周老自己统计，截至2016年10月底，共有来自南京各地178个不同单元楼的人到他这里来参观。其中80%以上都是老人。

不过前来取经的多，但真正将期望落实为成果的并不多。在周老接待的178个批次居民和社区组织中，目前只有两个老小区单元楼成功装上了电梯，还有四个单元楼已经审批通过。其他的或者石沉大海，或是半路受阻。

日前，来到该小区探访，正巧碰到一批前来参观学习的居民。据了解，他们住的小区也是老小区，居民楼为六层，住户大都是老人，四楼以上住户要求装电梯的愿望迫切。他们在网上看到周富民老人所在的小区2年前成功装上了电梯，特意前来参观，先了解一下究竟需要多少钱，回去以后再动员大家效仿。

周老说，之所以“参观的多、实施的少”，主要原因，在“内部”，即一个单元楼内部业主意见不统一，协调的工作很难做。

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补贴低层住户，达成意见统一

今年10月底，南京市玄武区台城花园小区五栋和六栋两个单元楼加装电梯工程同时起步，百分之百业主达成共识。他们是怎么解决不同楼层之间业主矛盾的呢?

业主说，此前他们内部的协调工作也花了好几个月。不同意见主要来自一楼住户。后来众业主决定，把电梯安装后形成的约四平方米小过道设计成储物间，给一楼业主无偿使用。二层住户一开始也有点小意见，后来经过众人劝说，且居民楼里已经有三分之二以上的业主同意了，最终也同意安装电梯。给低层住户适当的面积或是经济补偿，是最终取得全体业主的同意的关键。 电梯施工方说，其实对于低楼层住户来说，他们不同意配合自建电梯最大的梗往往就是考虑采光和噪音是否会对生活造成影响，但实际上按照目前的电梯设计和安装技术，这一点顾虑可以基本排除。“我们会根据楼层不同，量身定做。现在电梯技术都非常先进，都是直流变频，基本没有噪音，不像老式电梯。在这里做的属于观光电梯，全玻璃的，采光、通风都不会有影响。”

目前，台城花园小区除了五栋、六栋外，还有20多栋居民楼已经谈好了加装电梯的相关内容，就在等着逐步实施安装。

算算账

每年1万多元使用成本

平摊到每家也就几百元

从负责台城花园小区电梯施工的公司获悉：目前他们已经接到全市约30个老小区关于安装自建电梯的咨询，接下来除了电梯安装施工外，他们还会接受小区和居民委托，为业主办理前期各项审批申报手续。

老小区加装电梯使用成本高不高?察哈尔路16号小区加装的电梯已经使用快两年了。居民周富民算了一下电梯的使用成本：一年大概只是一万元多一点。主要的费用就是维保的费用，维修费用占的比例很小很小。目前使用两年只换了两个小零件，花了几十元钱。

据了解，该装电梯的单元楼为7层，一梯三户，从三楼开始计算使用费用，一年1万元出头的使用成本，平均到每户家庭也就是不到800元。